下水道取出し工事｜ハウスメーカーより必ず安い３種の工事専門店「えらぼうね」

【工事場所】　秦野市　南矢名 【工事期間】　2022.01.24-2022.01.27 【工事内容】　掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事 【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７    

下水道取出し工事

下水道取出し工事

下水道取出し工事

下水道取出し工事

   

水道にまつわる追加費用

  １．対象土地に面する道路（前面道路）に水道管（上水）が通っているか ２．汚水・生活排水の処理はどうなっているか ３．対象土地に接する排水溝の有無   上記は土地購入にあたり不動産会社から説明がなされる事項ではありますが、あらかじめチェックポイントをおさえておくことで、 候補の絞り込みなど物件選びが効率的になるかと思います。 今回の記事では、土地を購入したときに水道工事の費用が追加されてしまうケースを書いていきたいと思います。  

対象土地に接する道路（前面道路）に水道管（上水）が通っているか

  農地を購入して家を建てようとする場合、購入土地に接する道路（前面道路）に水道本管が通っているかで、トータルコストが大きく変わる可能性があります。   水道本管の布設状況については、調査したい場所の管轄（受持ち区域）の水道事務所・支所窓口でご確認することもできますが、 通常は不動産会社などの仲介業者が物件調査の際に水道局から「水道管網図」と呼ばれる図面を取得しています。 対象土地の仲介業者に聞いてみるのが早いでしょう。  

宅地への水道管引き込み工事費用

  通常、水道本管（以下、配水管）の宅地への引き込み工事費用は自己負担となります。 対象土地の前面道路に配水管が通っていない場合には、新設配水管を通すための布設工事費用を負担しなければならず、 その費用は高額になることが多く注意が必要です。  

対象土地の前面道路に配水管が通っている場合

  前面道路に配水管が通っており、対象土地への水道管（給水管）の引き込みがある場合には工事は不要です。 一方、水道管の引き込みがさていない場合には水道引き込み工事が必要となります。 水道管引き込み工事は道路に溝を掘って配管する作業が発生するため、配水管との距離が遠くなるほど費用が高額になります。 なお、水道管引き込み工事の費用は、路面の条件等によっても異なるので一概には言えませんが1mにつき2～3万円程度かかります。   なお、前面道路が厚みのあるアスファルト舗装の場合には溝を掘るのに時間がかかるため、費用が嵩む要因となります。 また、幹線道路沿いなど交通量の多い道路が対象土地の前面道路となる場合、交通誘導や警備員を配置する費用などが工事費用に上乗せされます。   ちなみに、引き込みする水道管の口径には13mm、20mm、25mmなどの種類があります。 古い13mmのタイプは水圧が低く、二世帯住宅など水道使用量が多い場合は20mm以上が一般的です。  

対象土地の前面道路に配水管が通っていない場合

  対象土地の前面道路に配水管が通っていない場合には、新しい配水管を前面道路まで延ばしてくる必要があります。 （なお、配水管それ自体の材料費は自治体の負担となります） この場合、引き込み工事費用に加えて、新設配水管の布設費用を自己負担することになります。   もうひとつ注意すべき点として、前面道路が他人の所有する私道である場合、 所有者から道路掘削の承諾をとっていなければ、配水管の敷設工事ができなくなります。 このため、通常は承諾書といった形で書面を取り交わす必要がありますが、当該私道の所有者と連絡が取れない、 なかなかハンコを押してくれない（ハンコ代を要求してくる）等、 トラブルになるケースも少なくないので承諾書の有無や私道の所有者について事前に仲介業者に確認しておくのが肝要です。  

工事費以外の費用

  水道管引き込み工事だけでも、相応のコストは見込んでおく必要があるのですが、実は工事費以外にも発生する費用が2つあります。   ・給水申込納付金 ・開発負担金   「給水申込納付金」とは、水道を新しく引いたり、給水管（水道メーター）の口径を大きくする場合に、申込者が市へ納付する負担金のことです。 これは、水道利用者間の負担の公平と水道料金の高額化の抑制を図るため、新しく水道を利用する場合は、 必要な費用の一部として口径別加入金を負担することで、利用者間の負担の公平を図るものとされています。   「開発負担金」とは、新しく水道を引く場合で、かつ特に大量の水を使用する場合に必要となります。 具体的には、一日に最大5立方メートル以上の水を使用する場合には建築物負担金を、 宅地の造成する場合で1,000平方メートル以上の宅地造成するときには宅地負担金を、 それぞれ納める必要があります。  

その他留意事項

  ・給水管の種類・埋設時期 上水道が宅地内にひかれている場合でも、なかには旧式の「鉛管」や「鉄管」である場合があり、予期せぬ取り換え工事が必要となるケースもあります。 取り換え工事費用は、敷地や建物の状況にもよりますが、三桁万円台になることもありますので、十分に注意が必要です。   旧式の管はさびによる劣化が生じてる場合があり、匂いや味、健康面への影響など、不快に感じる可能性があります。 そのため給水管がいつ頃埋設されたか、材質が何であるかを確認することが大切です。   現在の水道管は「ステンレス鋼管」や「塩ビ管（HIVP管等）」などが一般的で、耐久性、耐食性、耐熱性に優れた素材とされています。   一般的に、不動産仲介業者が行う「重要事項説明」では、単に上水道の引き込みの有無や管の太さを説明するにとどまるため、 管轄地域内の給水装置図面を保管している水道局に問い合わせるのが確実かと思います。  

他人の隣地を跨いでいる場合

  古くから住宅が密集しているような地域や昔に分譲された土地などは、引き込み管を数軒でシェアしていたり、他人の隣地を経由して引き込みされているケースがあります。   このような場合、漏水事故が起こった場合に隣人トラブルになったり、水圧が不安定だったり、建築や土地利用に制限がかかる可能性があります。 こういった“昔の事情“に関しては、対象土地を相続した人も聞かされておらず、知らないことも多いので、事前に調査する必要があるでしょう。   このように、水道水（上水）ひとつ取ってもこれだけ確認すべき事項がありますし、本稿ですべてを網羅しているわけではありません。 したがって、失敗しない土地探しをするには、仲介業者や自治体などとうまく連携しながら進めていくのがよいでしょう。    

下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする前に知っておくと役立つかもしれない７つのこと

下水道引き込み工事や下水道切り替え工事をする前には、知っておくと役立つかもしれないことがいくつかありますので、今回の記事でご紹介していきます。 これらの工事を検討中の方は、ぜひ参考になさってみてくださいませ。  

下水道引き込み工事とは？

  下水道引き込み工事とは、お家などで出る排水を公共下水道管に流すために行う工事のことを言います。 お家のトイレやキッチン、お風呂などの水周りの排水口から出た排水は、公共下水道管を通り排水処理場で浄化されます。 下水道引き込み工事は、新築の家を建てる際などに必要になってくる工事です。  

下水道切り替え工事とは？

  下水道切り替え工事とは、浄化槽や汲み取り式トイレなどから公共下水道に切り替えるために行う工事のことを言います。 公共下水道が整備されていない地域では、浄化槽や汲み取り式トイレなどを利用している可能性もあるでしょう。  

下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする前に知っておくと役立つかもしれないこと

  下水道引き込み工事や下水道切り替え工事をする前には、いくつか知っておくと役立つかもしれない事があります。   １.下水道引き込み工事・下水道切り替え工事の相場 ２.公共下水道が整備されたら汲み取り式トイレは3年以内に下水道に切り替える必要がある ３.浄化槽を撤去した後には浄化槽使用廃止届出書を提出する ４.工事費用が高額になりやすい場合について ５.隣の敷地を水道管が通過している場合は注意が必要 ６.家の前が私道の場合について ７.補助金制度について   以下では、それぞれについて詳しくご紹介していきます。  

下水道引き込み工事・下水道切り替え工事の相場

  下水道引き込み工事の費用は、約30万円～約50万円くらいが相場となっています。 もちろんこの費用はあくまでも相場ですので、公共下水道管から家までの状況などによっては相場よりも高い費用がかかってくる可能性もあるでしょう。   下水道切り替え工事の費用は、合併浄化槽式トイレから公共下水道に切り替える場合は、簡単な工事で約10万円～約20万円くらいが相場となっています。 5人から7人槽の合併浄化槽の撤去の費用は、約3万円～約7万円くらいが相場です。浄化槽を掃除していない場合は、更に清掃費用がかかってくるでしょう。   汲み取り式トイレから公共下水道管に切り替える場合の工事費用は、約60万円～約100万円くらいが相場です。 下水道切り替え工事の場合も、工事環境によっては相場よりも高い工事費用がかかってくる可能性があるでしょう。  

公共下水道が整備されたら汲み取り式トイレは3年以内に下水道に切り替える必要がある

  現在、汲み取り式トイレや浄化槽を利用している場合でも、その地域で公共下水道が整備された場合には公共下水道に切り替える必要があります。 これから住む予定の地域で現在公共下水道が整備されていないとしても、その地域で今後下水道が整備される可能性はあります。   公共下水道が整備されたら汲み取り式トイレも、浄化槽も公共下水道に切り替える必要がありますので、これから住む地域で下水道が整備される予定はあるのか確認しておくとよいでしょう。  

浄化槽を撤去した後には浄化槽使用廃止届出書を提出する

  浄化槽から公共下水道に切り替える際や、古くなった浄化槽を交換する際などに浄化槽を撤去することがあるかと思います。 浄化槽を撤去した後には、浄化槽使用廃止届出書というものを都道府県知事に提出しなくてはならないです。 浄化槽の撤去が完了した日から、30日以内にこの書類を提出する必要があります。 工事がおわったら、浄化槽使用廃止届出書の提出を忘れないように注意することです。  

工事費用が高額になりやすい場合について

  下水道引き込み工事の費用を、できるだけ抑えたいという人もいるかと思います。 どういった場合に工事費用が高額になりやすいかというと、水道本管が家の近くにない場合や、幹線道路沿いの家に住んでいる場合などが挙げられるでしょう。 家の近くに水道本管があれば相場の工事費用で済む場合もありますが、水道本管から家の敷地までの距離が遠い場合、工事費用が高額になりやすいです。   例えば、下水道引き込み工事の費用相場は、大体30万円～50万円くらいと言われていますが、家から水道本管までの距離が遠い場合は50万円以上かかってくることもあるでしょう。 また、家の前の道路が幹線道路という場合にも注意が必要です。アスファルトが厚めに設計された幹線道路は掘削するのに時間がかかりやすい為、工事時間は長くなりやすく、費用も高額になりやすいでしょう。  

隣の敷地を水道管が通過している場合は注意が必要

  隣の敷地を水道管が通過している場合は、ご近所トラブルにつながる可能性があるため、注意が必要です。 なるべくご近所トラブルを避けるためにも、今後のことを考えても水道管の引き込み直しを検討した方がよいかもしれないです。  

家の前が私道の場合について

  家の前が私道の場合、その私道の所有者に掘削承諾書にサインをしてもらう必要があります。 私道の所有者が承諾書にスムーズにサインしてくれればよいのでしょうが、なかなか承諾書にサインしてくれない可能性もあります。 承諾書にサインをする代わりに条件をいってくる方もいるでしょう。  

補助金制度について

  単独浄化槽を撤去する場合には、撤去費用の補助を受ける事ができる可能性があります。 現在、新規の単独浄化槽の設置は行われていませんが、まだ単独浄化槽が残っているところもあるでしょう。 浄化槽を撤去する場合、清掃費用なども含めると10万円ほどかかってくる場合もあります。   少しでもこういった費用を抑えたいという人にとっては、助かる制度かと思いますので、住んでいる所の自治体で浄化槽撤去費用の補助金制度を実施しているか確認してみるとよいでしょう。  

まとめ

  下水道引き込み工事や、下水道切り替え工事をする前には今回ご紹介しましたことを確認しておいていただくことで役に立つこともあるかもしれないです。 特に工事費用の面で心配という方は、工事費用が高額になりやすい場合についてや補助金制度についてなどを確認しておくとよいでしょう。   また、家の前が私道の場合や水道管が隣の敷地を通過している場合にも注意が必要です。ご近所トラブルに発展してしまう可能性もありますので、家の前が私道ではないか、水道管が隣の敷地を通過していないかも確認しておくとよいでしょう。    

排水口のつまりを溶かす方法

  固形物を流していないはずなのに排水口がつまってしまうのはなぜでしょうか？排水口のつまりは、日常のちょっとした習慣から予防でき、悪臭やぬめりも防止可能です。 排水口のつまりを溶かす方法や排水口をつまらせない予防対策について紹介します。  

台所の排水口がつまる原因4つ

  台所の排水口つまりを撃退！程度別に自力で解消する方法を解説台所のシンクで洗いものをしているとうまく水が流れず、ときには水が逆流してしまうのは排水口がつまっているからです。排水口のつまりを引き起こす原因を見てみましょう。  

その①：油汚れ

  排水口をつまらせる原因の1つに「油汚れ」が挙げられます。調理に使った油を直接流さないよう処理をしたとしても、油汚れは使い終わった調理器具や食器などに残っています。 わずかな油汚れでは急に排水口はつまりません。日々少しずつ排水管へ流れ内部に付着し、温度が下がると冷えて固まります。どんどん油汚れが蓄積していくと、水が流れる道が徐々に塞がれるのです。  

その②：食べ残しやヌメリ

  排水口をつまらせる原因の2点目に挙げられるのが「食べ残し」や「ぬめり」です。一見しただけでは汚れが見えなくても、排水トラップよりもっと奥へ入り込んだり、下水臭さを防止するワントラップの裏側に汚れが蓄積したりしているのかもしれません。 食べ残したかすは直接流さず、ティッシュやキッチンペーパーで食器を拭き取ったり、流れても排水管に落ちないよう排水口にネットをかけたり、対策をしている家庭は多いでしょう。しかし細かな食べかすは水の流れとともにすり抜けてしまうのです。   排水管の奥まで食べかすが流れてしまうと、徐々に蓄積された油汚れとくっついてしまいます。流れてしまったのが分からない程度の食べかすでも、日々繰り返してしまうと簡単には洗い流せないほど大きな塊になって排水口をつまらせてしまうでしょう。  

その③：洗剤かす

  汚れた食器を洗うのに使用する「洗剤」もつまりの原因です。洗剤はしつこい油汚れを溶かして食器の汚れをきれいに落としますが、水やお湯に溶けきらずに、そのまま排水管まで流れていきます。 流れた洗剤のかすは排水口こびりつきます。すぐにつまるわけではありませんが、徐々に蓄積しやがて水の通り道を塞いでしまうのです。洗剤のかすは水やお湯をただ流すだけでは解消されません。  

その④：固形物

  本来排水口へ流すべきでない「固形物」が何かの拍子で流れてしまうとつまりを引き起こします。排水口から排水管へ入り込んでしまうと、水流や薬剤だけではつまりは解消できません。 固形物は万が一排水口に流れても「ごみ受けトラップ」がキャッチしてくれます。しかしたまたまごみ受けトラップがない状態で固形物を排水口に流してしまう可能性はゼロではありません。   落とした固形物がわずかに見える場合は直接取り除けることもありますが、見えない場合は屋外の一番近い場所からワイヤーを排水管内へ入れて取り出します。固形物を一度落としてしまうと取り除くのに時間を要し一大事です。  

排水口つまりの解消方法

  排水口がつまっていると感じたら、放置せずに素早く初期対応をしましょう。特別なことをせず手軽に排水口のつまりを解消できる方法を紹介します。  

シンクにお湯をためて流す

  つまりを解消するのに一番簡単なのが「お湯」を使う解消法です。手順は以下の通りです。   給湯温度を「50～60℃」に設定する シンクの排水口に栓をして八分程度までお湯をためる やけどに気を付け、栓を抜いて排水管へ一気にお湯を流し込む 熱めのお湯と水流の勢いによって、排水管に蓄積してしまった油汚れがはがれるはずです。   流れていく間にお湯の温度が下がり排水管の奥まで効果が行き届かない場合もあります。 また、熱湯を流すと排水管が傷む可能性もあるため設定温度に注意しましょう。長年使用している排水管は最悪の場合破損するかもしれません。  

パイプクリーナーで溶かす

  お湯でつまりの原因を流し切れなければ、化学の力を借りて排水管の汚れを除去しましょう。市販の「パイプクリーナー」を排水管へ直接流し込み、アルカリパワーでつまりの原因になる汚れを分解します。 手順は以下の通りです。   排水口に向けて45～50℃のお湯を流す 各メーカーで定められている適量を直接排水管へ注ぐ 30～60分程時間を置く 分解された汚れを水で流す。 どろっとした粘度の高い洗剤が一定時間置くと排水管内の汚れを分解してくれます。さらに漂白除菌効果もあり、気になる悪臭やヌメリ、黒ずみも落としてくれて有能な洗剤です。 他の洗剤と比べて効果は強力なため取り扱いには注意しましょう。  

重曹・クエン酸で溶かす

  洗剤を使用するよりも安全で、かつ日常的にお手入れしやすいのが「重曹」と「クエン酸」を使う方法です。どちらも食品に使用されている素材で、万が一口に入ってしまっても危険には及びません。   重曹を排水口の周囲から奥に振りかける クエン酸も追加で振りかける 少しずつぬるま湯を流す 重曹とクエン酸が合わさると中和反応を起こし、排水管にこびりついた汚れを除去するほど強力な「炭酸ガス」が発生します。 弱アルカリ性の重曹は酸性の食べかすに、弱酸性のクエン酸はアルカリ性の洗剤かすを落とすのに役立ちます。 安心安全に排水管奥の汚れを落とせるため、小さい子供がいる家庭でも簡単に実践できる解消法です。  

油汚れには水酸化ナトリウムが有効

  徐々に蓄積し固まってしまった油汚れには「水酸化ナトリウム」も有効です。酸性である油汚れに対して、水酸化ナトリウムは強力なアルカリ性が高い効果を発揮します。 水酸化ナトリウムは食器洗いで発生した油汚れだけでなく、タンパク質も分解可能です。そのため食べかすや人間のあかまで溶かせます。   油汚れを分解するのに必要な水酸化ナトリウム濃度は「1％以上」です。強力なパイプクリーナーを購入したい場合は、水酸化ナトリウムがどのくらい含まれているのか確認して選びましょう。  

低濃度クリーナーはヌメリに強い

  頑固なつまりの原因には力不足かもしれませんが、低濃度のクリーナーは排水溝の奥から流れてくる悪臭やヌメリの除去に効果的です。低濃度のクリーナーの成分表示では、水酸化ナトリウムは「1%」以下になります。 固形物を流してしまわない限り突発的に排水口はつまりませんが、悪臭やヌメリは日常的に起こりやすい水回りのトラブルです。日常のお手入れには低濃度のクリーナーをこまめに使用すると良いでしょう。  

排水口をつまらせないための対策

  排水口は固形物を流さない限り突然つまりません。日常から対策をしておけばつまりは防げます。排水口をつまらせないための対策を見てみましょう。  

油を流さない

  調理に使用した油は適切に処理し直接シンクに流すことはしないでしょう。油汚れが発生する主な原因は調理後の鍋や食器に付着した油脂です。洗剤で油汚れを落とし器具や食器はきれいになっても、汚れはそのまま分解されずに排水管へ流れます。   排水管へ流れ付着した油汚れはやがて冷えて固まり、そこに食べかすや洗剤かすが流れ着いて付着すると塊となって排水管を塞ぐ原因になるのです。鍋や食器に付着した油脂は洗う前にペーパーでできる限り拭き取ってから洗うと流す量が減らせます。  

排水口ネットを取り付ける

  排水口をつまらせないためには、わずかなごみでも流さないよう対策をするのが効果的です。排水口にはごみ受けトラップが元々設置されていますが、そのままでは小さなごみがすり抜けやすいため「排水口ネット」を取り付けましょう。   目の細かいネットを取り付ければ、食材のかすはもちろんのこと油汚れもキャッチし排水管に流れるのを防ぎます。取り付けておけばネットをまとめるだけでごみの処理もできて手軽に掃除ができ便利です。 ネットにはさまざまなサイズがあり、ぴったりはまらないとごみをうまくキャッチできないかもしれません。自宅の排水口の大きさを確認し、サイズが合うものを選びましょう。  

定期的な掃除を心掛ける

  つまりを引き起こす汚れは急にできるものではありません。長年蓄積してしまい排水口をつまらせてしまうのです。そのため日常から汚れを流し切れるように定期的な掃除を心掛けましょう。 以下の5分程度で終わる作業を日常からやるのが一番効果があります。   ごみ受けトラップにごみがたまったら捨てて新しいものに交換する 重曹とクエン酸／低濃度のパイプクリーナーを排水管へ流す 定期的な掃除はつまりだけなく、悪臭や細菌の発生も抑えてくれます。キッチンの排水管を長持ちさせるためにもついでの「小掃除」を習慣化しましょう。  

自力で対処できない場合は業者に頼る

  つまりを解消しようといろいろ試したものの、自力で解消できない場合は業者に依頼をしましょう。業者へ依頼する際にかかる費用相場や、業者選びのコツを紹介します。  

高圧洗浄機の費用相場

  業務用のパイプクリーナーでも汚れを落とし切れない場合、強力な水圧で排水管内を洗浄する「高圧洗浄機」が使用されます。業者によって費用は変わりますが、15,000～30,000円が費用相場です。 高圧洗浄機の使用は住んでいる場所によっても価格が変動します。洗浄したい配管の長さが長ければ長いほど費用はかさむため、マンションで高い階層に住んでいると100,000円以上かかるかもしれません。  

業者選びは相見積もりが重要

  業者によって作業にかかる費用は異なります。費用相場通りの価格で作業してくれる業者もあれば、状況を知るためとして事前の調査費を追加請求されたり、別途サービス料がかかったりする業者もあるため、業者選びは慎重に行いましょう。 いきなり1社に絞るのではなく、複数候補を挙げ各社から見積もりを取る「相見積もり」が業者選びでは重要です。費用の相場が把握しやすく、依頼前にサービス内容も確認できます。    

「えらぼうね」とは？

「えらぼうね」では水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をハウスメーカーよりも安く、早く行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。 自社の建設機械と自社社員による施工のため、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。 早い！安い！水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をお求めのお客様はえらぼうねへ！ 弊社は１から１０まで一括して自社施工！ 経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！ 自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！ コスト抑制は弊社にお任せください。 お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど 些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。 また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、 イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。 水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事は是非えらぼうねにお問い合わせください！  

大手ハウスメーカーが高い理由

大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。 しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。 展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。 さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。 ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。 地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。 しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。

大手ハウスメーカー建築費内訳

大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。 売上価格の78％が原価を占めるので、粗利は22％になります。 ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。 実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。 大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。 下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。 そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。 それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。 営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。

大手住宅メーカーの研究開発費

研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが５年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。

大手住宅メーカーの広告宣伝費

広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。 以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の２％ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。

大手住宅メーカーの運営費用

その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。 大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。 あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください！皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。  

リンク

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Tポイント

「えらぼうね」では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！ 通常時は、２００円＝１ポイント！　キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！ 「えらぼうね」で水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事の工事費用をお支払いいただく方で 【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。 Tポイントが、貯まる！使える！  

クレジットカード決済

「えらぼうね」では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！ 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。 増税後のキャッシュバックにも対応しております。  

取り扱いメーカー

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic・リノコ・トクラス・など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。  

えらぼうねのSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。 To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは？

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

えらぼうねのSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。  

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■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域　〇東京都　〇千葉県　埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 （朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向） 横浜市神奈川区 （青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡町、白幡仲町、白幡西町、白幡東町、白幡南町、白幡向町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、高島台、宝町、立町、反町、台町、千若町、鶴屋町、富家町、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢下町、三ツ沢中町、三ツ沢西町、三ツ沢東町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋） 横浜市西区 （赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘） 横浜市中区 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横浜市金沢区 （朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町） 横浜市港北区 （大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、） 横浜市戸塚区 （秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町） 横浜市港南区 （大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台） 横浜市旭区 （市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台） 横浜市緑区 （青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台） 横浜市瀬谷区 （相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町） 横浜市栄区 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