宅地造成工事｜ハウスメーカーより必ず安い３種の工事専門店「えらぼうね」

【工事場所】　開成町 【工事期間】　令和5年1月8日～令和4年1月14日 【工事内容】　掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事,造成工事 【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７  

宅地造成工事

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開発行為を予定している人が知っておくと役立つかもしれない9つのこと

開発行為をこれから予定しているという方は、都市計画区域や都市計画区域外などの区域についてや、開発許可の申請の流れなどについて知っておくと役立つかもしれないでしょう。 今回の記事では、区域についてや開発許可の申請の流れ、そのほかにも開発行為を予定している方が知っておくと役立つかもしれないことについていくつかご紹介していきます。  

そもそも開発行為とは？

  開発行為を予定している人にとっては、やはり開発行為がどういった行為なのか知っておくことが大事でしょう。 開発行為は、建築物の建築または特定工作物の建設を目的とした、土地の区画形質の変更を行うことをいいます。   特定工作物とは、「コンクリートプラント」や「アスファルトプラント」などの周辺の環境に悪影響を与える可能性がある第一種特定工作物や、「ゴルフコース」や「1ha以上の動物園・レジャー施設・野球場」「1ha以上の墓園」などの第二種特定工作物のことです。   土地の区画形質の変更とは、道路や水路などを新設・廃止・移動などして「土地の区画を変更する」ことや、切り土や盛り土などをして「土地の形状を変更する」ことや、「宅地以外の土地を宅地用の土地に変更する」ことをいいます。   開発行為には許可が必要な場合と許可が不要な場合がありますが、許可が必要な場合は都道府県知事または市長に開発行為許可申請をする必要があります。  

都市計画区域・都市計画区域外などの区域について

  開発行為で許可が必要か不要かは、都市計画区域や都市計画区域外などの区域も影響してくるため、開発行為を予定している人は区域についても知っておくと役立つことでしょう。 都市計画区域は、主に「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き都市計画区域」に分けられます。それ以外の区域の事を「都市計画区域外」といいます。   都市計画区域外には、「準都市計画区域」という区域も含まれます。   このようにいくつかの区域に分かれており、区域は開発行為の許可が必要なのか不要なのかということにも影響してきますので、開発行為予定の区域がどの区域なのか確認しておくと良いでしょう。  

市街化区域

  市街化区域とは、これから積極的に市街化を進める、または既に市街化している区域です。  

市街化調整区域

  市街化調整区域とは、市街化を抑制する区域です。 市街化調整区域には、農地や雑種地が多くあり、建物を建築しにくい区域になります。 必ずしも、建物を建築できないというわけではありませんが、市街化区域などに比べると開発行為はしにくい区域になるでしょう。  

非線引き都市計画区域

  非線引き都市計画区域とは、都市計画区域内で市街化区域にも市街化調整区域にも属していない区域のことです。  

準都市計画区域

  準都市計画区域とは、都市計画区域外ではあるものの、今後市街化が見込まれる区域のことです。 無秩序な開発行為をされると困ってしまうため、土地利用の規制をしておくことが望ましい区域でしょう。  

都市計画区域外

  都市計画区域外とは、その名の通り都市計画区域以外の区域のことです。 ただし、都市計画区域外であるからといって全く開発行為の規制がないというわけではないため、注意が必要でしょう。  

開発許可が不要な特例というものがある

  開発行為には、開発許可が必要な行為と開発許可が不要な行為があります。 開発行為を予定している人は、開発許可が不要な特例というものを知っていると役に立つかもしれませんので、以下でご紹介していきます。 特例は、おおまかに「公益的建築物の特例」「面積による特例」「性質上の特例」「農林漁業の特例」というものがあります。  

公益的建築物の特例

  公益的建築物の建築を目的とした開発行為を行う場合は、公益的建築物の特例が適用される可能性があります。 公益的建築物とは、駅舎、図書館、公民館などのことです。 注意点としては、学校や福祉施設、医療施設は、開発許可が必要になってくるという点でしょう。  

面積による特例

  開発行為は面積の規模によって、特例が適用される可能性があります。 小規模な開発行為の場合は、区域にもよりますが開発許可が不要になる場合があるでしょう。   「市街化区域」・・・1,000平方メートル未満 「市街化調整区域」・・・面積による特例の適用無し 「非線引き都市計画区域」・・・3,000平方メートル未満 「準都市計画区域」・・・3,000平方メートル未満 「都市計画区域および準都市計画区域外」・・・1ヘクタール未満   市街化区域と非線引き都市計画区域、準都市計画区域は、都道府県知事などにより条例で300平方メートルまで引き下げが可能です。 市街化調整区域では小規模な開発行為であっても、特例の適用はない点にも注意が必要です。  

性質上の特例

非常災害時などに必要な応急措置を目的とした開発行為は、特例が適用される可能性があります。 また、通常の管理行為や軽微な行為などの場合も、開発許可が不要になる可能性があるでしょう。    

農林漁業の特例

  市街化区域以外の区域で農林漁業に関する建築物などを建築する場合は、農林漁業の特例が適用される可能性があります。 農林漁業に関する建築物とは、畜舎や温室、サイロなどのことです。また、農林漁業従事者の住宅を建てる目的で開発行為を行う場合も、開発許可が不要になる可能性があるでしょう。   ただし、市街化区域では積極的に市街化を進めたい区域ということもあり、農林漁業の特例の適用はないため、注意が必要でしょう。  

開発許可の申請の流れ

  開発行為を予定している方は、開発許可の申請の流れについても知っておくと役立つかもしれないです。 都道府県知事などに開発行為許可申請書などを提出するのですが、その前にいくつかやっておかなくてはならないことがあるでしょう。 おおまかな流れとしては、まず近隣住民の方々へ開発行為が行われることを周知するために、開発予定標識を設置します。   また、近隣住民の方々へ開発行為の内容を説明する必要もあるでしょう。 あと開発許可を申請する前には、協議を行ったり同意を得たりします。 協議を行ったり、同意を得たりした後は、必要書類と併せて開発行為許可申請書を都道府県知事または市長に提出します。   許可を得ることができたら、開発登録簿に登録されるでしょう。 不許可の場合は、不服があるのなら不服申し立てをすることも可能です。 許可を得て、開発工事を開始したら、開始した旨を都道府県知事などに届け出を提出し、工事が完了した時にも、完了した旨を都道府県知事などに届け出を提出します。 完了検査が行われ、検査済証が交付された場合、工事完了公告がされるでしょう。  

開発許可の申請完了までにかかる期間

  開発許可の申請完了までにかかる期間は、その地域や土地の規模などによっても異なるでしょう。 開発許可申請を提出してから許可か不許可かが決定するまでは、30日間ほどで決定することもありますが、長期間かかる場合ですと60日間ぐらいかかってくるかもしれないです。。 近隣住民の方々への説明や協議を行ったり同意を得たり期などの間も含めると半年ぐらいかかってくることもあるでしょう。  

開発行為を廃止・変更する場合について

  開発行為を廃止する場合は、都道府県知事などに廃止した旨を遅滞なく届け出する必要があります。 開発行為を変更する場合は、都道府県知事などに許可を得る必要があるでしょう。 軽微な変更などの場合は、遅滞なく届け出する必要があります。 開発行為を廃止や変更する場合などには、許可を得る必要があるのか届け出をする必要があるのかという点がそれぞれ異なりますので、開発行為を予定している方は確認しておくと良いでしょう。  

開発許可申請が許可された後の開発登録簿について

  開発許可申請が許可された後は、都道府県知事などが開発登録簿というものに登録します。 開発登録簿とは、調書と土地利用計画図からできた帳面です。 開発登録簿は、だれでも閲覧することが可能で、写しを交付してもらうことが可能です。 開発登録簿には、開発許可の年月日や許可番号、予定建築物の用途、許可を受けた人の名前・住所などが記載されています。  

市街化区域での接道義務に注意

  市街化区域などでは、接道義務に注意が必要です。 都市計画区域内や準都市計画区域内に建物を建築する場合、幅員4m以上の道路に敷地が2m以上接している必要があるという接道義務があります。 大きな分譲地に戸建てをたくさん建てるとなると、接道義務を満たすために道路を新設して土地の区画の変更が起こることもしばしばです。   建築物の建築のために土地の区画を変更することは開発行為にあたりますので、上記のような場合は、開発行為に該当するでしょう。 建築物を建てるだけで区画形質の変更をしない場合は開発行為にはあたりませんが、大きな分譲地にたくさん戸建てを建てる場合などは、接道義務を満たすため開発行為に該当してくる場合も多い為、注意が必要です。  

区域は土地価格に影響を及ぼす

  市街化区域や市街化調整区域などの区域によって、土地の価格にも影響を及ぼすでしょう。 例えば、市街化調整区域は建物を建てにくい区域で開発行為もしにくい区域です。 そうなってくると、土地の活用方法も狭まり、土地の価格も市街化区域の土地価格と比べ安めの価格になりやすいです。  

まとめ

  開発行為をする予定がある方は、今回ご紹介しましたいくつかのことについて知っておくと役に立つことがあるかもしれないです。 開発行為許可申請の流れを見てもわかりますが、開発許可の申請には書類を提出するだけでなく同意や協議、開発予定標識の設置などさまざまな工程があり、申請の完了までにかかる期間は長期間かかる場合もあるでしょう。   また、市街化区域や市街化調整区域などの区域は、開発行為のしやすさだけではなく、土地の価格にも影響を及ぼすこともあるでしょう。   あとは、都市計画区域内や準都市計画区域内に建物を建築する際の接道義務にも注意が必要です。接道義務を満たすために、開発行為が必要となってくる場合もあるでしょう。 そもそもこれは開発行為なのかという確認や、開発許可が必要な開発行為なのかを知りたいという方にも、今回の記事を参考にしてみていただけるとうれしいです。    

転圧とはどんな工事？

  道路が綺麗に整備されて快適に移動できるのは、舗装が整備されているためです。   その舗装工事の際に行われる作業が「転圧」といいます。 この作業をしないと、道路が歪み、耐久力がないものになってしまいます。   今回の記事では、道路工事には欠かせない転圧について書いていきたいと思います。  

転圧とは？

  転圧とは、舗装工事などでアスファルト混合物を押し固める際に行う作業です。 土砂やアスファルト混合物は押し固める前は、粒子と粒子の間に隙間があります。 そのままだと強度が少ないので、その隙間を無くして強度を高めるために転圧をします。  

転圧の目的

  転圧をする目的は、アスファルト混合物や粒子同士を密着させてより強度を高くすることです。 転圧をしないと、アスファルトの中に余分な水分や空気が入り込んでしまい、強度が弱くなり、耐久性がなくなってしまいます。 道路などで使われるアスファルトの転圧は、より徹底して行わないと、車によって常に負荷がかかり、歪みなどが発生してしまいます。  

転圧で使う機械

  転圧で使う機械は主に6つあり、それぞれご紹介します。 さまざまなサイズがあり、場所や用途によって使い分けをします。   ・振動ローラー 振動ローラーはローラー内に振動装置がついている機械で、さまざまなサイズがあります。 大きいものは10t以上の大きさのものもあります。 大型の振動ローラーは転圧機の中で一番圧力が強いですが、小回りが効かないので、大型の現場とかでないと使用できません。   ・コンバインドローラ コンバインドローラは鉄製のローラーとゴム性のタイヤを持ちます。 その両方の特徴を活かし、アスファルトや土など、使用用途は多岐にわたります。   ・ハンドガイドローラ ハンドガイドローラは名前の通り、手で押して使うことのできる小型のローラーです。 振動装置がついているので、圧力が強く、小回りが効くので狭い道路などの工事でも使用することができます。   ・タイヤローラ 多くのゴム性のタイヤがついている機械で、アスファルト舗装などを綺麗に仕上げることができます。 前に3つ、後方に4つタイヤがついているタイプが多いです。 空気圧によって圧力を変えることができ、二次転圧などに使用することができます。   ・ランマ ランマは小型の転圧専用機械です。 振動機能ではないですが、機械内にスプリングが内蔵されており、そのスプリングによって転圧板を打ち出す打撃にて転圧します。 ランマは小型なので、狭い道などの工事で使用されることが多いです。   ・ブルドーザ ブルドーザは転圧用の機械ではありませんが、転圧に使用されることも稀にあります。 ただ、転圧用に設計されているわけではないので、他の機械に比べて圧力が弱いです。  

転圧作業の注意点

  ・工事場所に対して均等に転圧する 転圧の際によく起こることとして、圧力にばらつきがあるまま工事が終了し、のちに強度不足として改良工事をすることもあります。 特に擁壁から1m以内の場所は転圧機が入り込めず、転圧が不十分になってしまうケースが多いです。 工事場所を均一に転圧するためにも、現地調査に際に必要な作業やそれに伴い機械を準備しておく必要があります。   ・養生を徹底する 作業が何日にも渡る場合には、作業場所に養生をする必要があります。 理由としては、雨が降った際に水分が染み込み、地盤を崩れさせることや工事品質の低下につながるためです。 雨風が入らないように養生を徹底することが大切です。    

造成工事について初心者さん向けに解説

  これから造成工事を始めて行うという方は、 造成工事とはどういった工事なのかよく理解していないという方もいらっしゃるかもしれないです。 造成工事を行う際には、造成工事の費用についてや注意点などが気になるという方もいらっしゃるでしょう。 今回の記事では、造成工事初心者さんに向けて 、造成工事とは何かや造成工事の費用、注意点など、造成工事についてご紹介していきます。    

造成工事とは？

  造成工事とは、家を建てられる用の土地にするためなどに、土地を整備する工事のことを言います。 どういった時に造成工事を行うかというのは後ほどご紹介していきますが、 例えば、農地から宅地に変更したいという場合などに造成工事は必要になってくるでしょう。 どうしてそのまま農地の土地を利用してはいけないのかというと、土地の状況によっては建物を建てるのに適した土地になっていない可能性があるからです。 農地の場合、草や木がたくさん生えている場合もありますし 、地盤が軟弱な場合もあります。 こういった土地にそのまま建物を建てるというのは難しいので、伐根・伐採作業や地盤改良作業が必要となってくるでしょう。 もちろん、宅地として利用していた土地であったとしても、地盤が軟弱になってしまっていたり、家を建てるのに適した土地になっていなかったりする場合などは、造成工事が必要になってきます。    

造成工事の種類について

  造成工事には、様々な種類の作業があります。 所有している土地の状況や規模などによって 、どのような作業が必要かというのは異なってくるでしょう。 例えば、造成工事の作業の種類にはどのようなものがあるのかというと、 整地・地ならし 伐根・伐採作業 地盤改良作業 切土・盛土 擁壁の設置 残土処分 などが挙げられるでしょう。 建物を建てられる用の土地にするために、整地・地ならしを行う必要があったり、木や草がたくさん生えている場合は、伐根・伐採作業が必要であったり、地盤が軟弱な場合は、地盤改良作業が必要であったりするかもしれないです。 隣の敷地と自分の所有している敷地に高低差がある場合は、切土や盛土などを行う可能性もあり、その際に擁壁を設置する場合もあるでしょう。 切土をした際などに発生した残土がある場合は、所定の方法で残土処分を行う可能性もあります。 どの作業を行う必要があるのかというのは、造成工事初心者さんが判断するのは難しいところであるかとは思いますので、専門の業者さんに 確認してみるのが良いでしょう。    

土留と擁壁の違いは？

  土留と擁壁は、少し意味合いが異なってくるでしょう。 例えば、土留は、高低差のある場所や盛土したところなどが崩れないように土を留めることを言います。 擁壁は、その際に設置する壁状の構造物のことを言います。 造成工事の際には、土留だけではなく擁壁を設置する場合もあるでしょう。 当たり前のようですが、擁壁を設置する場合は 、さらに擁壁工事の費用が追加でかかってきます。    

整地の仕上げの工法の種類について

  整地には、いくつかの種類の仕上げの工法があるでしょう。 粗仕上げ、 舗装仕上げ 、砂利整地などです。 粗仕上げは、名前の通り、簡易的な仕上げ方で 瓦礫やガラス破片などの異物を取り除いた後に重機などで地固めする方法です。 舗装仕上げは、アスファルトやコンクリートなどを使用する方法です。 砂利整地は、砂利を敷いて整地する方法で、不審者などの足音がしやすいなどの防犯対策にもなり得るでしょう。    

造成工事を行う場合とは？

  造成工事を行う可能性がある場合とは、 農地から宅地に変更する場合 隣の敷地と高低差がある土地の場合 傾斜がある土地の場合 草木がたくさん生えている土地から宅地に変更する場合 地盤が軟弱になっている土地の場合 などでしょう。 先ほどもご紹介しましたが、農地から宅地に変更したい場合は、農地の土地のまま家を建てることは難しいです。 家を建てられる用の土地にするために造成工事が必要となってくるでしょう。 農地でなくても、傾斜があったり、隣の敷地と高低差があったりする場合は、平らにするために切土や盛土を行う必要が出てくる可能性もあります。 その際は、傾斜が大きいほど切土や盛土の作業も増えますし、残土処分なども大掛かりな作業になる可能性があるでしょう。 また、宅地として利用していた土地であったとしても、地盤が軟弱だった場合は、地盤改良作業が必要となってくる可能性があります。 どの程度の地盤改良作業が必要かというのも、所有している土地などによって違ってくるでしょう。    

造成工事の費用について

  造成工事の費用というのは、 どういった作業を行うのかどのくらいの規模なのかなどによって、大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 造成工事の費用に直接影響してくるわけでありませんが、なるべく費用を抑えたいという方は、建物を建築する日にも注意が必要です。 固定資産税の優遇を受けたいという方は、毎年1月1日に建物が建てられている必要があるでしょう。    

造成工事の費用が高額になりやすい場合とは？

  造成工事の費用をなるべく抑えたいという方は 、造成工事が高額になりやすい場合についても確認しておくと良いでしょう。 当たり前のようですが 、やはり大掛かりな工事になればなるほど造成工事の費用は高額になりやすいです。 地盤改良作業を行う場合 、どの程度の地盤改良 作用が必要なのかによっても費用は異なってくる可能性があります。 造成工事で発生した残土を処分する際にも、残土の中に異物などが混入している場合は、残土のみの場合よりも費用が高額になりやすいです。 また、伐根・伐採作業を行う際にも、草木の量によって費用は異なってくるでしょう。 傾斜が大きい場合、擁壁を設置する場合なども 費用は高額になりやすいです。 造成工事の費用をなるべく抑えたいという場合には、こういった高額になりやすい場合になるべく該当しないために、土地選びの際にも注意が必要かもしれないです 。    

傾斜が大きい場合

  傾斜が大きい場合というのは、造成工事の費用も高額になりやすいです。 傾斜が大きい分、盛土や切土の作業も大掛かりになりやすいでしょう。 また、盛土をした部分の地盤が軟弱になってしまっている可能性もあります。 そういった場合は、地盤改良作業も必要になってくるため、地盤改良作業の費用も追加でかかってくるでしょう。    

地盤が軟弱な場合

  地盤が軟弱で大掛かりな地盤改良作業が必要な場合は、造成工事の費用が高額になりやすいです。 地盤が軟弱かどうかというのは、建物を建てる前に地盤調査を行いますので、その際に確認することになるでしょう。 地盤の状態によっては、簡単な地盤改良作業で済む場合もあれば 、大掛かりな地盤改良作業が必要となってくる可能性もあります。 やはり、大掛かりな地盤改良作業になればなるほど、造成工事の費用は高額になりやすいです。 特に、宅地ではなかった土地を宅地として利用する場合などは、地盤の状態が家を建てるのに適していない場合も多いでしょう。    

草木がたくさん生えている場合

  草木がたくさん生えている場所を宅地にしたいという場合も、造成工事の費用は高額になりやすいです。 建物を建てるとなると草木の枝だけを伐採すれば良いというわけではなく、根っこから取り除く必要が出てきてしまうでしょう。 草木がたくさん生えている場所では、伐根・伐採作業も大掛かりになってしまいますので、費用は高額になってしまいやすいです。    

残土に異物がたくさん混入している場合

  造成工事で発生する残土に異物がたくさん混入している場合も、工事費用は高額になりやすいです。 造成工事では、残土が発生する可能性もあります。 残土の量が多ければ多いほど残土処分費用は高くなってきやすいですが、さらに 残土に異物が混入している場合は残土と別で処分する必要がありますので 、高額な費用がかかってきやすいです。 きちんと残土処分を行わないと不法投棄とみなされてしまう可能性もありますので、残土処分 をきちんとしてくれる業者さんかというのにも、注意が必要です。    

擁壁を設置する場合

  造成工事で擁壁を設置する場合も、造成工事の費用は高額になりやすいです。 造成工事では、盛土などを行う場合がありますが、その際に擁壁を設置する可能性もあります。 擁壁を設定する際にももちろん費用はかかってきますので、 大掛かりな擁壁を設置する場合などは特に高額な費用がかかってきてしまうでしょう。 擁壁とは、そもそも何のことかと言うと、高低差のある土地などで斜面が崩れないように設置する壁状の構造物のことを言います。 擁壁は、崖条例で高低差 2m 以上ある土地で建物を建てる場合には設置しなければいけない などの規定もあるでしょう。 擁壁は、あまり普段聞き慣れない言葉かもしれませんが、私たちが普段生活している街などでもよく見かける構造物ではあります。 造成工事の際にも、擁壁を設置する場合がある ということは覚えておくと良いでしょう。    

固定資産税を抑えるには？

  こちらは先ほど少し出てきましたが、固定資産税の優遇を受けるためには、 1月1日までに建物を建築している必要があるでしょう。 土地選びの際に高額な造成工事費用がかかりにくい土地を選ぶことで、造成工事の費用を抑えることもできるかもしれませんが、こういった固定資産税を抑えて費用の負担を軽減するということを検討するのもありかもしれないです。 造成工事の際に気を付けたいこととは？ 造成工事の際には、気をつけておきたいことがいくつかあるでしょう。 例えば、 ご近所さんトラブル 造成工事費用が高額になりやすい土地を購入していないか 業者さんを費用だけで決めない 地盤調査を行っているか 許可申請が必要ではないか などに注意が必要です。 以下で、それぞれの造成工事の際に気をつけておきたいことについてご紹介していきます。    

ご近所さんトラブル

  造成工事の際には、ご近所さんトラブルに注意が必要です。 造成工事の際には、大きな重機が出入りしたり 、土埃がまったり、大きな振動があったりなど、ご近所さんにご迷惑をおかけしてしまうことも多々あるかもしれないです。 ましてやいきなり工事が始まってしまった場合 、何の騒ぎだと驚かれてしまうのも無理はないでしょう。 ご近所さんトラブルをなるべく防ぐためにも、造成工事を行う前には、近隣の方に工事を行う旨をきちんと説明しておく必要があります。 隣の敷地に入って工事を行わなければいけない可能性などもありますので、そういった場合も、工事前にきちんと許可を取っておくと良いでしょう。  

造成工事費用が高額になりやすい土地を購入していないか

  土地を選ぶ際には、造成工事費用が高額になりやすい土地を購入していないかという点にも注意が必要です。 先ほどご紹介してきました造成工事が高額になりやすい場合に該当している土地を購入してしまった場合などは、造成工事の費用を抑えようと思っても難しいところがあるでしょう。 土地を購入する際には、どういった造成工事を行う必要があるか、造成工事の費用がどのくらいかかるかというのは業者さんに確認しておいた方が良いかもしれないです。 造成工事の費用を確認していなかった場合、土地代金が安かったとしても造成工事の費用がとても高かったという事態も考えられるでしょう。 土地を購入する際は、造成工事の費用にも注意が必要です。    

業者さんを費用だけで決めない

  造成工事の際には、業者さんを費用だけで決めていないかに注意が必要です。 造成工事というのは、建物を建てる上でとても重要な工事になってくるでしょう。 造成工事がきちんと行われていないと、建物にも大きく影響してきてしまう可能性があります。 造成工事の際には、業者さんに見積もりを頼むかと思いますが、なるべく費用を抑えたいという方にとって、安い見積もりを提示してくれる業者さんは魅力的かもしれないです。 しかし、費用面だけ見て業者さんを決めてしまった場合、ずさんな工事をされてしまったり、手抜き工事をされてしまったりというリスクも高まってしまうでしょう。 業者さん選びの際には、費用面だけではなく業者さんがきちんと丁寧に対応してくれるかや、見積もりに詳細が載っているか、アフターフォローが充実しているかなども確認しておくのが良いかもしれないです。    

地盤調査を行っているか

  建物を建てる前に、地盤調査をきちんと行っているかという点にも注意が必要です。 地盤の状態というのは 、造成工事の際にとても重要になってきます。 地盤の状態によって造成工事の作業内容も違ってきますし、造成工事の費用にも大きく影響してくる可能性があるでしょう。 地盤の状態を調べるためには、きちんと地盤調査を行う必要があります。 地盤調査をきちんと行っていないと、軟弱な地盤に建物を建ててしまうリスクも高まってしま いますし、軟弱な地盤に家を建てた場合、地盤沈下や家が傾くなどのトラブルが発生してしまうリスクも高まってしまうでしょう。    

許可申請が必要ではないか

  造成工事を行う際には、許可申請が必要でないかという点にも注意が必要です。 宅地造成工事規制区域という地域に該当している場合は、許可が必要な条件というのが規定されています。 例えば、 ・切土で高さ2m 以上の崖を生ずる工事を行う場合 ・盛土で高さ1m 以上の崖を生じる工事を行う場合 ・500平方メートル以上の宅地造成工事を行う場合 ・ 切土と盛土を同時に行い、合わせて高さ2m 以上の崖を生ずる工事を行う場合 などに該当している場合は、各都道府県の許可が必要でしょう。    

造成工事にかかる期間について

  造成工事にかかる期間については、造成工事の作業内容や規模などによって大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 おおがかりな工事の場合、2ヶ月ほどかかってくる可能性もありますし、簡単な造成工事の場合は、7日間程度で済むかもしれないです。 造成工事にかかる費用と一緒で、造成工事の作業内容や規模などによって、造成工事にかかる期間は、大幅に異なってくる可能性があるため 、気になる方は、業者さんに確認してみると良いでしょう。    

都市計画法とは？

  都市計画法というのは、 街づくりを計画的に進めるためのルールを定めた法律のことです。 勝手にさまざまな場所で建物が建てられてしまった場合、住みにくい街になってしまう可能性もあるでしょう。    

宅地造成工事規制区域とは？

  宅地造成工事規制区域とは、特に崖崩れなどが 懸念されている区域のことです。 宅地造成工事規制区域がどこなのか確認したいという場合は、各都道府県庁などで確認ができるでしょう。 宅地造成工事規制区域内で宅地造成工事を行う場合は、先ほどご紹介した一定の条件に該当した場合などは、各都道府県の許可が必要です。    

まとめ

  造成工事を行うのが初めてという方は、どういった種類の造成工事があるのかというのをあまり知らないという方もいらっしゃるかもしれないです。 造成工事を行う場所の状況や規模などによって、作業内容は大幅に異なってくる可能性がありますので、費用や期間についても専門の業者さんに確認してみると良いでしょう。 業者さん選びの際には、費用面だけで選ばず、 きちんと対応してくれるかや、アフターフォローが充実しているか、詳細が書かれている見積もりを提示してくれる業者さんかなども確認しておいた方が良いかもしれないです。    

「えらぼうね」とは？

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大手ハウスメーカーが高い理由

大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。 しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。 展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。 さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。 ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。 地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。 しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。

大手ハウスメーカー建築費内訳

大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。 売上価格の78％が原価を占めるので、粗利は22％になります。 ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。 実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。 大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。 下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。 そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。 それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。 営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。

大手住宅メーカーの研究開発費

研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが５年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。

大手住宅メーカーの広告宣伝費

広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。 以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の２％ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。

大手住宅メーカーの運営費用

その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。 大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。 あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください！皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。  

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「えらぼうね」では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！ 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。 増税後のキャッシュバックにも対応しております。  

取り扱いメーカー

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。  

えらぼうねのSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。 To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは？

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

えらぼうねのSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。  

えらぼうねの運営会社が所有する許認可エリア

■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域　〇東京都　〇千葉県　埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 （朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向） 横浜市神奈川区 （青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡町、白幡仲町、白幡西町、白幡東町、白幡南町、白幡向町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、高島台、宝町、立町、反町、台町、千若町、鶴屋町、富家町、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢下町、三ツ沢中町、三ツ沢西町、三ツ沢東町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋） 横浜市西区 （赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘） 横浜市中区 （相生町、赤門町、曙町、池袋、石川町、伊勢佐木町、上野町、打越、内田町、扇町、大芝台、太田町、大平町、翁町、尾上町、海岸通、柏葉、かもめ町、北方町、北仲通、黄金町、寿町、小港町、鷺山、桜木町、新港、新山下、末広町、末吉町、住吉町、諏訪町、滝之上、竹之丸、立野、千歳町、千鳥町、長者町、千代崎町、塚越、寺久保、常盤町、豊浦町、仲尾台、錦町、西竹之丸、西之谷町、日本大通、根岸旭台、根岸加曽台、根岸台、根岸町、野毛町、羽衣町、初音町、花咲町、英町、万代町、日ノ出町、福富町仲通、福富町西通、福富町東通、富士見町、不老町、弁天通、蓬莱町、本郷町、本町、本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧町、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、真砂町、松影町、豆口台、港町、南仲通、南本牧、簑沢、宮川町、妙香寺台、三吉町、麦田町、元浜町、元町、矢口台、山下町、山田町、山手町、大和町、山吹町、山元町、弥生町、横浜公園、吉田町、吉浜町、若葉町、和田山） 横浜市南区 （井土ケ谷上町、井土ケ谷下町、井土ケ谷中町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田北、永田山王台、永田台、永田東、永田南、永田みなみ台、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町） 横浜市保土ケ谷区 （新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、仏向西、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田） 横浜市磯子区 （磯子、磯子台、鳳町、岡村、上町、上中里町、栗木、坂下町、汐見台、下町、新磯子町、新杉田町、新中原町、新森町、杉田、杉田坪呑、滝頭、田中、中浜町、中原、西町、原町、馬場町、東町、久木町、氷取沢町、広地町、丸山、峰町、森、森が丘、洋光台） 横浜市金沢区 （朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町） 横浜市港北区 （大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、） 横浜市戸塚区 （秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町） 横浜市港南区 （大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台） 横浜市旭区 （市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台） 横浜市緑区 （青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台） 横浜市瀬谷区 （相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町） 横浜市栄区 （飯島町、犬山町、尾月、笠間、鍛冶ケ谷、鍛冶ケ谷町、桂台北、桂台中、桂台西、桂台東、桂台南、桂町、金井町、上郷町、上之町、亀井町、公田町、小菅ケ谷、小菅ケ谷町、小山台、庄戸、田谷町、中野町、長尾台町、長倉町、長沼町、野七里、柏陽、東上郷町、本郷台、元大橋、若竹町） 横浜市泉区 （池の谷、和泉が丘、和泉中央北、和泉中央南、和泉町、岡津町、桂坂、上飯田町、下飯田町、下和泉、白百合、新橋町、中田北、中田町、中田西、中田東、中田南、西が岡、弥生台、領家、緑園） 横浜市青葉区 （青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田北、荏田町、荏田西、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、下谷本町、しらとり台、新石川、寺家町、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台） 横浜市都筑区 （あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保西、牛久保東、荏田東、荏田東町、荏田南、荏田南町、大熊町、大棚町、大棚西、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山） 川崎市 川崎市川崎区 （浅田、浅野町、旭町、池上新町、池上町、池田、砂子、伊勢町、浮島町、江川、駅前本町、榎町、追分町、扇町、大川町、扇島、大島、大島上町、小川町、小田、小田栄、貝塚、川中島、観音、京町、鋼管通、小島町、境町、桜本、塩浜、下並木、昭和、白石町、新川通、鈴木町、田島町、田辺新田、田町、大師駅前、大師河原、大師公園、大師本町、大師町、台町、千鳥町、堤根、出来野、殿町、中島、中瀬、日進町、浜町、東扇島、東田町、東門前、日ノ出、藤崎、富士見、堀之内町、本町、水江町、港町、南町、南渡田町、宮前町、宮本町、元木、夜光、四谷上町、四谷下町、渡田、渡田山王町、渡田新町、渡田東町、渡田向町） 川崎市幸区 （遠藤町、大宮町、小倉、鹿島田、河原町、北加瀬、小向町、小向東芝町、小向仲野町、小向西町、紺屋町、幸町、下平間、新小倉、新川崎、新塚越、神明町、塚越、戸手、戸手本町、中幸町、東小倉、東古市場、古市場、古川町、堀川町、南加瀬、南幸町、都町、矢上、柳町） 川崎市中原区 （井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月大町、木月祗園町、木月住吉町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子東、新丸子町、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内） 川崎市高津区 （明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北野川、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、東野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘） 川崎市多摩区 （生田、栗谷、宿河原、菅、菅稲田堤、菅北浦、菅城下、菅仙谷、菅野戸呂、菅馬場、堰、寺尾台、中野島、長尾、長沢、西生田、登戸、登戸新町、東生田、東三田、布田、枡形、三田、南生田） 川崎市宮前区 （有馬、犬蔵、梶ケ谷、けやき平、小台、五所塚、鷺沼、潮見台、神木、神木本町、白幡台、菅生、菅生ケ丘、平、土橋、南平台、西野川、野川台、野川本町、初山、東有馬、馬絹、水沢、南野川、宮崎、宮前平） 川崎市麻生区 （王禅寺、王禅寺西、王禅寺東、岡上、片平、金程、上麻生、栗木、栗木台、栗平、黒川、五力田、下麻生、白鳥、高石、多摩美、千代ケ丘、虹ケ丘、白山、早野、はるひ野、東百合丘、古沢、細山、万福寺、南黒川、向原、百合丘） 横須賀市 （秋谷、芦名、阿部倉、粟田、安針台、池上、池田町、稲岡町、不入斗町、岩戸、内川、内川新田、浦賀、浦賀丘、浦上台、浦郷町、上町、太田和、大滝町、大津町、大矢部、小川町、荻野、追浜町、追浜東町、追浜本町、追浜南町、小原台、金谷、鴨居、衣笠栄町、衣笠町、公郷町、楠ケ浦町、久比里、久村、久里浜、久里浜台、グリーンハイツ、光風台、子安、小矢部、坂本町、桜が丘、佐島、佐島の丘、佐野町、佐原、猿島、汐入町、汐見台、湘南国際村、湘南鷹取、新港町、神明町、須軽谷、田浦泉町、田浦大作町、田浦町、田浦港町、鷹取、武、田戸台、津久井、鶴が丘、泊町、長井、長浦町、長坂、長沢、長瀬、夏島町、西浦賀、西逸見町、根岸町、野比、ハイランド、箱崎町、走水、浜見台、林、光の丘、東浦賀、東逸見町、日の出町、平作、深田台、富士見町、二葉、舟倉、船越町、平成町、平和台、逸見が丘、本町、望洋台、馬堀海岸、馬堀町、緑が丘、港が丘、南浦賀、三春町、御幸浜、森崎、安浦町、山科台、山中町、吉井、吉倉町、米が浜通、若松町、若宮台） 鎌倉市 （稲村ガ崎、今泉、今泉台、岩瀬、植木、扇ガ谷、大船、大町、岡本、御成町、梶原、鎌倉山、上町屋、腰越、小袋谷、小町、極楽寺、坂ノ下、笹目町、佐助、材木座、七里ガ浜、七里ガ浜東、城廻、十二所、浄明寺、関谷、高野、玉縄、台、津、津西、手広、寺分、常盤、二階堂、西鎌倉、西御門、長谷、笛田、山崎、山ノ内、由比ガ浜、雪ノ下） 逗子市 （池子、小坪、桜山、新宿、逗子、沼間、久木、山の根） 三浦市 （尾上町、海外町、岬陽町、栄町、白石町、城山町、諏訪町、天神町、初声町入江、初声町高円坊、初声町下宮田、初声町三戸、初声町和田、原町、晴海町、東岡町、三崎、三崎町小網代、三崎町城ケ島、三崎町六合、三崎町諸磯、南下浦町金田、南下浦町上宮田、南下浦町菊名、南下浦町毘沙門、南下浦町松輪、宮川町、向ケ崎町） 葉山町 相模原市 相模原市緑区 （相原、青根、青野原、青山、太井、大島、大山町、小倉、小原、小渕、上九沢、川尻、久保沢、佐野川、澤井、下九沢、城山、寸沢嵐、田名、谷ヶ原、千木良、鳥屋、中沢、中野、長竹、名倉、西橋本、二本松、根小屋、橋本、橋本台、葉山島、原宿、原宿南、東橋本、日連、広田、牧野、又野、町屋、三井、三ケ木、向原、元橋本町、吉野、与瀬、与瀬本町、若葉台、若柳） 相模原市中央 （相生、青葉、大野台、小山、鹿沼台、上溝、上矢部、共和、向陽町、小町通、相模原、下九沢、水郷田名、すすきの町、清新、高根、田名、田名塩田、中央、千代田、並木、光が丘、氷川町、東淵野辺、富士見、淵野辺、淵野辺本町、星が丘、松が丘、緑が丘、南橋本、宮下、宮下本町、弥栄、矢部、矢部新町、矢部新田、陽光台、横山、横山台、由野台） 相模原市南区 （旭町、麻溝台、新磯野、磯部、鵜野森、大野台、上鶴間、上鶴間本町、北里、古淵、栄町、相模大野、相模台団地、桜台、下溝、新戸、相南、相武台、相武台団地、当麻、西大沼、東大沼、東林間、双葉、文京、松が枝町、御園、南台豊町、若松） 厚木市 （愛甲、愛甲西、愛甲東、愛名、旭町、厚木、厚木町、吾妻町、飯山、泉町、及川、王子、岡田、岡津古久、小野、恩名、金田、上依知、上荻野、上落合、上古沢、寿町、幸町、酒井、栄町、猿ケ島、三田、三田南、下依知、下荻野、下川入、下津古久、下古沢、関口、棚沢、田村町、妻田、妻田北、妻田西、妻田東、妻田南、戸田、鳶尾、戸室、中依知、中荻野、中町、長沼、七沢、温水、温水西、長谷、林、東町、船子、松枝、まつかげ台、水引、緑ケ丘、南町、みはる野、宮の里、毛利台、元町、森の里、森の里青山、森の里若宮、山際） 大和市 （上草柳、上和田、桜森、渋谷、下草柳、下鶴間、下和田、草柳、代官、中央、中央林間、中央林間西、つきみ野、鶴間、西鶴間、深見、深見台、深見西、深見東、福田、南林間、柳橋、大和東、大和南、林間） 海老名市 （泉、今里、扇町、大谷、大谷北、大谷南、柏ケ谷、勝瀬、門沢橋、上今泉、上郷、上河内、河原口、国分北、国分南、国分寺台、さつき町、下今泉、社家、杉久保、杉久保北、杉久保南、中央、中河内、中新田、中野、浜田町、東柏ケ谷、本郷、めぐみ町、望地） 座間市 （入谷西、入谷東、栗原、栗原中央、小松原、相模が丘、さがみ野、座間、新田宿、相武台、立野台、西栗原、東原、ひばりが丘、広野台、緑ケ丘、南栗原、明王、四ツ谷） 綾瀬市 （厚木航空基地、大上、落合北、落合南、上土棚、上土棚北、上土棚中、上土棚南、小園、小園南、蓼川、寺尾釜田、寺尾北、寺尾台、寺尾中、寺尾西、寺尾本町、寺尾南、早川、早川城山、深谷、深谷上、深谷中、深谷南、本蓼川、吉岡、吉岡東、綾西） 愛川町、清川村 平塚市 （明石町、天沼、飯島、出縄、入野、入部、榎木町、老松町、追分、大神、大島、大原、岡崎、片岡、上吉沢、上平塚、北金目、北豊田、城所、久領堤、黒部丘、公所、河内、小鍋島、御殿、幸町、桜ケ丘、真田、四之宮、下吉沢、下島、新町、須賀、菫平、諏訪町、浅間町、千石河岸、千須谷、袖ケ浜、高根、高浜台、高村、宝町、立野町、田村、達上ケ丘、代官町、土屋、堤町、寺田縄、唐ケ原、徳延、豊田打間木、豊田小嶺、豊田平等寺、豊田本郷、豊田宮下、豊原町、中里、中堂、中原、中原上宿、中原下宿、長瀞、長持、撫子原、錦町、西真土、西八幡、虹ケ浜、根坂間、花水台、馬入、馬入本町、東真土、東豊田、東中原、東八幡、日向岡、平塚、広川、富士見町、ふじみ野、札場町、紅谷町、松風町、纒、万田、見附町、南金目、南豊田、南原、宮の前、宮松町、めぐみが丘、桃浜町、八重咲町、八千代町、山下、八幡、夕陽ケ丘、横内、吉際、龍城ケ丘） 藤沢市 （朝日町、石川、稲荷、今田、打戻、江の島、円行、遠藤、大庭、獺郷、片瀬、片瀬海岸、片瀬目白山、片瀬山、亀井野、柄沢、川名、桐原町、鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼東、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、葛原、小塚、下土棚、湘南台、菖蒲沢、白旗、城南、善行、善行坂、善行団地、高倉、高谷、立石、大鋸、長後、辻堂、辻堂神台、辻堂新町、辻堂太平台、辻堂西海岸、辻堂東海岸、辻堂元町、土棚、天神町、並木台、西富、西俣野、羽鳥、花の木、藤が岡、藤沢、本鵠沼、本町、本藤沢、みその台、南藤沢、宮原、宮前、弥勒寺、村岡東、用田、渡内） 茅ヶ崎市 （赤羽根、赤松町、旭が丘、甘沼、今宿、円蔵、香川、小桜町、小和田、幸町、汐見台、下寺尾、下町屋、松林、白浜町、新栄町、十間坂、芹沢、高田、代官町、茅ヶ崎、堤、鶴が台、出口町、常盤町、共恵、中海岸、中島、行谷、南湖、西久保、萩園、浜須賀、浜竹、浜之郷、浜見平、東海岸北、東海岸南、菱沼、菱沼海岸、ひばりが丘、富士見町、平太夫新田、平和町、本宿町、本村、松尾、松風台、松が丘、松浪、美住町、みずき、緑が浜、室田、元町、柳島、柳島海岸、矢畑、若松町） 秦野市 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