給水管布設工事

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給水管引き込み工事や下水道引き込み工事でありえるトラブルとは?

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給水管引き込み工事とは?
給水管引き込み工事とは、普段私たちが使用しているキッチンやお風呂の蛇口などから水を出して使用するために、給水管を引き込む工事のことをいいます。 一般的には家に面した道路の下に設置されている水道管から、家の敷地まで引き込みますが、家に面した道路の下に水道管が設置されていない場合もあります。 水道本管が家から遠い場所に設置されている場合には、工事費用が高額になりやすいです。下水道引き込み工事とは?
下水道引き込み工事とは、家のお風呂やトイレ、キッチンなどから出る排水を公共下水道管に流すために行う工事のことをいいます。 公共下水道管を通った排水は、排水処理場で浄化された後、河川に流れていきます。 現在、浄化槽や汲み取り式のトイレを利用していて、公共下水下水道管が整備された場合、3年以内に公共下水道に切り替える必要があります。給水管引き込み工事や下水道引き込み工事でありえるトラブルとは?
給水管引き込み工事や下水道引き込み工事では、以下のような場合に注意が必要です。 ・水道管が隣の敷地を通過している ・隣の水道管が自分の家の敷地を通過している ・家の前が私道 ・家の前が幹線道路 ・予算に入れ忘れる ・水道本管から家の敷地までが遠い ・水道管の口径の大きさが小さい ・申請に不備があると再提出が必要 など。 以下で、それぞれの注意点についてご紹介していきます。水道管が隣の敷地を通過している
水道の引き込み工事をする際には、水道管が隣の敷地を通過していないかに注意が必要です。 隣の敷地を通過している水道管を使用してしまうと、隣人トラブルにつながってしまう可能性もあるでしょう。 今後の為にも、やはり水道管の引き込み直しを検討するのが、おすすめです。隣の水道が自分の家の敷地を通過して引き込まれている
隣の家の水道が、自分の家の敷地を通過して引き込まれている場合にも注意が必要です。 やはりこの場合も、可能であれば隣の家の持ち主に水道管の引き込み直しを検討してもらったほうがよいでしょう。 水道管が漏水したり破裂したりした場合に、被害を受けてしまう可能性もあります。 水道管を引き込み直すにはもちろん工事費用がかかってきてしまうため、スムーズに話が進まないこともあるかもしれませんが、早めに相談をしておくのがおすすめです。家の前が私道
水道の引き込み工事をする際には、家の前が私道ではないかにも注意が必要です。 家の前が個人が所有している道路の場合、その道路の所有者に掘削承諾書にサインをしてもらう必要があります。 承諾書にサインをスムーズにしてくれる方もいれば、承諾書にサインする代わりに条件を言ってくる方もいるかもしれないです。 掘削承諾書は、私道の持ち主全員にサインをもらう必要があるため、スムーズにサインがもらえない場合は時間がかかってしまう場合もあるでしょう。家の前が幹線道路
水道の引き込み工事をする際には、家の前が幹線道路ではないかにも注意が必要です。 家の前が幹線道路で、厚めのアスファルト舗装で道路が作られている場合、工事にも時間がかかりやすいです。 工事の時間が長くなると、工事費用も高くなりやすいでしょう。予算に入れ忘れる
水道の引き込み工事をする際には、工事費用を予算に入れ忘れていないかに注意が必要です。 新築の家を建てる際には、家を建てる工事費用や引っ越し費用、照明器具の費用などがかかってくるかと思いますが、水道引き込み工事の費用を予算に入れ忘れてしまうという可能性もあるでしょう。 予算以内で収まったと思っても、後から水道引き込み工事の費用がかかることに気づいて予算オーバーしてしまうという事態にもなりかねないです。 見積りを出してもらう際には、水道引き込み工事費用が含まれているのか確認することがおすすめです。水道本管から家の敷地までが遠い
水道の引き込み工事をする際には、水道本管から家の敷地までの距離が遠くないかということにも注意が必要です。 水道本管から家の敷地までの距離が遠くなればなるほど、引き込み工事の費用も高額になりやすいからです。 家に面した道路に水道本管がない場合などは、水道本管が家から遠い場所に位置している場合もあるでしょう。 そのような場合は工事費用が高額になりやすいため、工事の際にはどのくらいの費用がかかるのか工事業者の方に確認しておくのがおすすめです。水道管の口径の大きさが小さい
水道管がもとから引き込まれている場所だったとしても、水道管の口径の大きさが小さい可能性もあるため、注意が必要です。 水道管の口径が13mmの小さいサイズの場合、水圧が低くなってしまい快適に水道が利用できなくなってしまう可能性もあるでしょう。 ちなみに、現在一般的に利用されているのは口径が20mmのサイズの配管です。大家族などで水道の使用量が多い場合は、25㎜の大きさを利用する事もあるでしょう。 後から大きいサイズに変更するために、再度工事をしなくてはならないという事態を避けるためにも、水道の口径を確認しておくのがおすすめです。申請に不備があると再提出が必要
水道管を引き込む際には、水道局に申請を行う必要がありますが、申請に不備がないかにも注意が必要です。 水道局に申請すると審査が行われますが、許可が得られるまでに大体約1カ月から3か月ぐらいかかる可能性があります。 もしも、申請した物に不備が見つかった場合、再提出が必要になるため、さらに許可が得られるまでに時間がかかってしまうでしょう。まとめ
給水管引き込み工事や下水道引き込み工事を検討中の方は、今回ご紹介してきましたトラブルに注意しておくとよいでしょう。 もちろん冒頭でも述べた通り、今回ご紹介したトラブルが起こらない可能性もあります。 水道本管から家の敷地までが近く、隣の敷地をまたいでいないため、スムーズに工事できる可能性もあるでしょう。 しかし、家の前が私道だったり、水道管が隣の家を通過したりしている場合には、トラブルにつながってしまう可能性もあるため、注意が必要です。 水道工事を検討する際には、なるべくトラブルを避けるためにも今回ご紹介しました注意点を参考になさってみてはいかがでしょうか。給水管引き込み工事の際に出てきやすい用語とは?
給水管引き込み工事について検索していると、よく見かける用語があるでしょう。 あまり普段は見かけたことのない用語などがでてくる可能性もあるため、 以下では給水管引き込み工事について検索する際にでてきやすい用語をご紹介していきます。給水管
給水管とは、上水を供給する水道管のことをいいます。配水管の分岐箇所から各家庭に水道水を引き込むための管です。 一般的に、蛇口から分岐箇所までの設備は給水装置と呼ばれています。 給水管の素材の種類は、「ステンレス鋼管」や「水道用ポリエチレン管」、「塩ビ管」などです。給水管引き込み工事
給水管引き込み工事とは、お家のキッチンやお風呂などで水が利用できるようにするために、配水管から家の敷地内に水道管を引き込む工事のことをいいます。 水道管は一般的に家に面した道路の下に埋設されています。そこから敷地内の水道メーターまで、水道管を引き込みます。しかし、家に面した道路の下に水道管が埋設されていない場合もあり、他人の土地の下を水道管が通ってしまっている場合もあるでしょう。屋内配管工事
屋内配管工事とは、水道メーターから家のキッチンやトイレなどの水周りまでの工事のことをいいます。 この工事で、止水栓や蛇口も設置していきます。 水回りの間取り変更などの大規模なリフォームの際などにも、屋内配管工事が必要になってくるでしょう。排水管
排水管とは、水周りなどからでる汚水などを下水処理場におくるための管のことをいいます。 例えば、家のトイレやキッチン、お風呂などの水周りからでた汚水などは、排水管を通って下水処理場におくられます。 排水管の素材の種類は、「塩ビ管」や「配管用炭素鋼鋼管」などです。下水道引き込み工事
下水道引き込み工事とは、家のトイレやキッチン、お風呂などの水周りからでてくる排水などを、公共下水道管に流すための工事のことをいいます。 新築の家を建てる際などに必要になってくる工事です。また、現在浄化槽式トイレを利用しているけれど公共下水道に切り替えたいという場合は、下水道切り替え工事が必要になってくるでしょう。浄化槽
浄化槽とは、微生物の働きなどにより汚水を浄化してくれる汚水処理施設のことをいいます。 浄化槽には、水洗トイレからの汚水のみが処理できる単独処理浄化槽と、水洗トイレや浴室の排水、台所の排水などの生活雑排水を一緒に処理ができる合併処理浄化槽という浄化槽があります。ボットン便所
ボットン便所とは、別名汲み取り式トイレと呼ばれることもある便所のことです。 排泄物をタンクにためていき定期的にバキュームカーを呼んで、汚物を吸引してもらう必要があります。公共マス
公共マスとは、排水が合流する最終マスのことをいいます。 家の洗面所やトイレ、お風呂、キッチンなどからでてきた排水は全て合流し、下水道本管に流し込みます。水道メーター
水道メーターとは、水道で使用した水の量を記録する計器のことをいいます。 水道メーターは、8年に1度の交換をすることが計量法で定められています。 毎月トイレやキッチン、お風呂などで使用した水の量などによって、上下水道使用料金がかかってくるかと思いますが、そういった上下水道使用料金を算出する際などに水道メーターは役立っているものです。 また、メーターの水量に異常がある場合は、漏水の可能性もあるということがわかります。管材料の名前
給水管引き込み工事について検索していると、管材料の名前がでてくることもあるでしょう。 例えば、 ・ステンレス鋼管 ・鉛管 ・水道用ポリエチレン管 ・塩ビ管 ・耐衝撃性ビニル管 ・ダクタイル鋳鉄管 などです。 以下では、それぞれの管材料についてご紹介していきます。ステンレス鋼管
ステンレス鋼管とは、耐熱性や、耐久性、ランニングコストなどが優れた管材料です。 配管用や機械構造用、建築構造用、食品工業などのさまざまな用途で利用されている材料です。 鉄管や銅管の水道管はサビやすく、赤水や青水などのサビ水の問題が発生しやすいのですが、ステンレス鋼管はサビに強い管材料になります。鉛管
鉛管とは、サビに強く加工しやすい、近年まで全国的に使われてきた管材料です。 しかし、水漏れが経年劣化により発生することが他の水道管に比べると多いため、現在は鉛管の取り換え工事が進められています。水道用ポリエチレン管
水道用ポリエチレン管とは、耐衝撃や耐震性に優れた管材料です。 サビず、衛生的な材料なため、飲料水用の配管としても適しているでしょう。 外層にカーボンブラックを配合していて、耐候性にも優れた材質です。 また、水道用ポリエチレン管はやわらかな材質のため、地形になじませた配管もできるでしょう。塩ビ管
塩ビ管とは、「塩化ビニル管」が正式名称で、軽量性、施工性、経済性に優れた管材料です。 塩ビ管は「塩化ビニル樹脂」や「ポリ塩化ビニル」などと呼ばれることもあります。 塩ビ管には、「硬質ポリ塩化ビニル、耐火性硬質ポリ塩化ビニル、耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル、耐熱性硬質ポリ塩化ビニル」というさまざまな種類があります。 塩ビ管の利用目的に合わせて、さまざまな種類の塩ビ管から選択することが可能です。耐衝撃性ビニル管
耐衝撃性ビニル管とは、名前の通り耐衝撃性に優れた塩ビ管のことをいいます。 従来の塩ビ管の場合、低温度ですと耐衝撃性が低下するというデメリットがありますが、耐衝撃性ビニル管は低温時でも耐衝撃性に優れています。ダクタイル鋳鉄管
ダクタイル鋳鉄管とは、強靭性や耐食性、加工性などに優れた管材料です。 ダクタイルとは、「柔軟な」という意味の言葉になります。 水道管以外にも、ガス管など、幅広く使用されている材料です。まとめ
給水管引き込み工事の際に出てきやすい用語は、みなさん聞いたことがある用語もあったのではないでしょうか。 給水管に利用されることがある管材料の名前などもご紹介してきましたが、今回ご紹介してきた管材料以外にも、さまざまな管材料があります。 給水管引き込み工事について検索する際は、こういった管材料の名前がでてくることもあるかとおもいますので、今回ご紹介しました用語も参考にして頂ければ幸いです。給水管引き込み工事とは?
給水管引き込み工事とは、家のお風呂やキッチンなどで水を使用できるように、水道管から家の敷地内に水道管を引き込む工事のことを言います。 一般的には家に面した道路の下に設置されている水道管を家の敷地内に引き込むのですが、家に面した道路に本管がない場合などもあるでしょう。 そういった場合は、他人の土地の下を水道管が通っていたり、水道管から家までの距離が長くなってしまったりする可能性もあります。屋内配管工事とは?
屋内配管工事とは、水道メーターから水周りまでの工事のことを言います。 例えば、家のお風呂やキッチン、トイレなどの水を利用する場所の間取りを変更する場合にも、配管工事をする必要があります。給水管引き込み工事や屋内配管工事が必要な場合とは?
給水管引き込み工事や屋内配管工事は、以下のような場合に必要になってくる可能性があります。 ・引き込み管自体がない場合 ・水道管の素材を変更する場合 ・新築の家を建てる場合 ・口径の大きさを変更する場合 ・引き込み管が他人の土地の下を通っている場合 ・水回りの間取りを変更する場合 ・水回りの場所を追加する場合 など。 以下では、給水管引き込み工事や屋内配管工事が必要になる可能性がある場合について、詳しくご紹介していきます。引き込み管自体がない場合
引き込み管自体がない場合は、給水管引き込み工事が必要になってきます。 引き込み管自体がない場合というのは、ずっと人が住んでいない土地などで水道管がそもそも敷地内に引き込まれていない場合というのがあります。 土地選びをする際は、引き込み管が敷地内に引き込まれているのか・給水管引き込み工事が必要なのかを確認したほうがよいでしょう。水道管の素材を変更する場合
水道管の素材を変更する場合には、給水管引き込み工事が必要です。 水道管の素材が古いもの(鉄管・鉛管)を利用している場合は、注意が必要です。 給水管が鉄管や鉛管などの古い素材ですと、さびて錆の色がついた水がでてきたり、匂いが気になってしまったりする可能性もあります。 現在は塩化ビニール管やステンレス鋼管などの給水管が利用されていることが多いです。 また、素材の種類を変更する際以外にも、給水管の素材が老朽化している際に給水管工事が必要になってきます。新築の家を建てる場合
新築の家を建てる場合には、給水管引き込み工事が必要になってきます。 建築予定の土地まで水道管が引き込みされている場合は、そこまで大がかりな工事にはならないでしょう。口径の大きさを変更する場合
水道管の口径の大きさを変更する際にも、給水管引き込み工事が必要です。 現在は一般的に20mmの大きさの水道管が利用されていますが、以前は13mmの大きさの水道管がたくさん利用されていました。 口径が小さいと水圧が低くなってしまったり、利用していて不便に感じてしまったりする可能性もあります。 家族が多い家庭など、水の使用量が多い場合は、25㎜を利用するということもあるでしょう。 こういった水道管の口径の大きさを変更したい場合にも、給水管引き込み工事が必要になってきます。引き込み管が他人の土地の下を通っている場合
引き込み管が他人の土地の下を通っている場合、給水管引き込み工事が必要な可能性があります。 家に面した道路の下に水道管があればそこから家の敷地内に引き込む事ができますが、家に面した道路の下に本管がなかったり、他人の土地の下を引き込み管が通ってしまっている場合もあります。 他人の土地の下に引き込み管が通ってしまっている場合に懸念されるのが、水圧不足になる可能性や漏水などによる隣人トラブルです。 家を購入する際には、引き込み管が他人の土地を通過していないかも確認しておくとよいでしょう。水回りの間取りを変更する場合
水回りの間取りを変更する場合は、屋内配管工事が必要になってきます。 例えば、トイレやキッチンなどの水周りの間取りを変更して大がかりなリフォームをするという場合は、屋内配管工事が必要です。水回りの場所を追加する場合
水回りの場所を追加する場合も、屋内配管工事が必要です。 例えば、2階建ての家で1階にしかトイレがない場合、2階にもトイレを増設したいなと思う場合もあるかと思います。 そういった水回りを増設する際にも、屋内配管工事が必要になります。水道管の状況はどうやって調べるか?
現在住んでいる家の水道管の状況や、これから住む予定の家の水道管などがどのような状態なのか調べるには、水道局に問い合わせするという方法があります。 現在使用している水道管が古い素材のものを使っていたり、サイズが小さいものであったりする可能性もありますし、これから住む予定の敷地に引き込み管がまだ引き込まれていない可能性もあるでしょう。 家の水道管の状況によっては、給水管引き込み工事や屋内配管工事が必要になってくる可能性もある為、水道管の状況を調べておくのがおすすめです。給水管引き込み工事をする際にかかる費用相場は?
水道管の状況を調べて給水管引き込み工事が必要だと確認できた場合、どのくらい工事費用がかかるのかは気になるところかと思います。 場所や状況にもよりますが、大体給水管引き込み工事は30万円~50万円くらいが費用相場です。 水道管から家の敷地までが遠い場合や、幹線道路沿いに住んでいて分厚いコンクリートを掘削しなければならない場合などは工事費用が高額になりやすいでしょう。まとめ
給水管引き込み工事や屋内配管工事は、新築の家を建てる際以外にも、水道管の素材や大きさを変更する際・引き込み管が他人の家の下を通っている場合・水回りの間取りを変更する際などに必要になってくる可能性があります。 水道管の状況を確認したい場合は、水道局に問い合わせてみるとよいでしょう。「えらぼうね」とは?
「えらぼうね」では水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をハウスメーカーよりも安く、早く行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社社員による施工のため、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
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弊社は1から10まで一括して自社施工!
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お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど
些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社HPにも施工事例を多数掲載しておりますので、
イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。
水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事は是非えらぼうねにお問い合わせください!
大手ハウスメーカーが高い理由
大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。
しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。
展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。
さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。
ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。
地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。
しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。
大手ハウスメーカー建築費内訳
大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。
売上価格の78%が原価を占めるので、粗利は22%になります。
ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。
実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。
大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。
下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。
そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。
それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。
営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。
大手住宅メーカーの研究開発費
研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが5年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。大手住宅メーカーの広告宣伝費
広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。
以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の2%ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。
大手住宅メーカーの運営費用
その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。
大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。
あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください!皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。
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「えらぼうね」では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です! 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。 増税後のキャッシュバックにも対応しております。取り扱いメーカー
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic・リノコ・トクラス・など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。えらぼうねのSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標10つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
