上下水道引き込み工事｜ハウスメーカーより必ず安い３種の工事専門店「えらぼうね」

【工事場所】　小田原市　久野 【工事期間】　2022.07.11-2022.07.14 【工事内容】　掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事 【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７  

上下水道引き込み工事

上下水道引き込み工事

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上下水道引き込み工事

 

給水管引き込み工事について初心者さん向けに解説

今回の記事は、給水管引き込み工事が初めてという方に向けて「給水管引き込み工事の費用」や「給水管引き込み工事を行う際の注意点」についてなどをご紹介していきます。 初めて給水管引き込み工事を検討している方は、ぜひ参考になさってみてくださいませ。  

給水管引き込み工事とは？

  給水管引き込み工事とは、簡単に言うと家などの蛇口から水を流せるように水道管を家の敷地まで引き込む工事のことです。 普段私たちが家などで利用している水は、蛇口からでてきていませんか？ では、蛇口から出てくる水はどこからきている水なのでしょうか。 家の前面道路の下などにある水道管から水を引きこむ工事をすることで、家などの蛇口から水が流れるようになります。  

屋内配管工事についても解説

  屋内配管工事というのは、水道メーターから家の洗面所やキッチンなどの蛇口までの工事のことを言います。 洗面所やキッチン、お風呂、トイレなど、生活のなかで水を利用する機会はたくさんあるのではないでしょうか。 洗面所やキッチンなどには、一つ一つ蛇口がついていますよね？ この蛇口を設置するのも屋内配管工事です。  

給水管引き込み工事の費用について

  給水管引き込み工事の費用は、目安ですが30万円～50万円ほどかかってきます。 しかし、これはあくまでも目安の費用ですので工事予定の敷地の状況によっては大幅に違ってくる可能性もあります。 給水管引き込み工事の費用は、家と水道本管の距離が大きく影響してくるでしょう。 距離が遠ければ遠いほど、工事費用は高額になりやすいです。水道本管が反対側の道路にある場合も、大がかりな工事になりやすいでしょう。 通常は家の前面道路にある水道管から、水道管を引き込んできます。その場合は、相場位の工事費用で済むかもしれないです。 給水管引き込み工事の費用は、家から水道管までの距離だけで決まるという訳ではありませんが、大きく影響してくる可能性はあります。 ですので、これから家を新築して給水管引き込み工事をするという場合は、工事予定の家の近くに水道本管がない場合、高額になりやすいということは覚えておくと良いでしょう。  

給水管引き込み工事費用以外にかかってくる費用

  給水管引き込み工事費用以外にかかってくる費用というのがあります。 「給水申込納付金」と「各種手数料」などです。 工事費用が予算以内に収まったと安心していても、このような費用を追加すると予算オーバーとなってしまう可能性もあるため、こちらも確認しておくと良いでしょう。  

給水申込納付金

  給水申込納付金は、各自治体によって呼び名が違う可能性もありますが、水道施設の設備費用を一部負担するために支払う費用です。 費用の値段も各自治体によって異なりますが、通常水道管の口径が大きくなるほど高額になるでしょう。 例えば、 「13mm」・・・2万円～12万円くらい 「20mm」・・・6万円～29万円くらい 「25㎜」・・・30万円～66万円くらい といった感じで、口径のサイズが大きくなればなるほど費用も高額になりやすいです。 20mmサイズ以上の場合、6万円以上の費用がかかってくる可能性もあるため、この費用を忘れていて工事費用が予算ギリギリの場合あせってしまうかもしれないです。 工事費用以外に支払う必要があるもので給水申込納付金というものがあるというのは、覚えておくと良いでしょう。  

各種手数料

  給水管引き込み工事費用以外に、各種手数料も必要になってくるでしょう。 各種手数料とは、分岐管理手数料や設計手数料などのことです。 手数料に関しては、1件当たり5000円くらいですので、給水申込納付金と比べるとそこまで負担は大きくないかもしれないです。 しかし、こちらも工事費用に追加でかかってくる費用ですので、予算に入れておくと良いでしょう。  

給水管引き込み工事を行う際の注意点

  給水管引き込み工事を初めて行うという方は、給水管引き込み工事を行う際の注意点についても確認しておくのがおすすめです。 例えば、 ・水道管が隣人の家の敷地を通過していないか ・家の前が私道ではないか ・水道管の口径の大きさが小さくないか ・水道管から家の敷地までが遠くないか ・工事業者は費用だけで決めていないか などに注意が必要です。 以下で、それぞれの注意点についてご紹介していきましょう。  

水道管が隣人の家の敷地を通過していないか

  給水管引き込み工事を行う際には、水道管が隣人の家の敷地を通過していないかという点に注意が必要です。 水道管が隣人の家の敷地を通過している？なんてことあるの？と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、そういったケースもあり得るでしょう。 通常は、家の前面道路にある水道管を利用しますが、家の近くに水道管がないという場合もあるのです。 水道管が隣の家の所有者の敷地を通過しているという場合もあり、隣の家の所有者とトラブルにつながってしまう可能性もあります。   水道管が通ってしまっている敷地の所有者に「ここを通っている水道管は利用しないでほしい」と言われてしまう可能性もあるでしょう。 その場合は、水道管を新たに引き込まなくてはいけなくなるかもしれないです。 今後、長いお付き合いになるかもしれないお隣さんですので、なるべくトラブルは避けたいところでしょう。 お隣さんの了承を得てから利用するか、トラブルをなるべく避けるためにも新たに引き込むことを検討するのも良いかもしれないです。  

家の前が私道ではないか

  給水管引き込み工事をする際には、家の前が私道ではないかにも注意が必要です。 こちらも、他人の敷地を水道管が通過してしまっているというケースで、敷地の所有者とのトラブルにつながってしまう可能性があるでしょう。 引き込み工事を行う際は、私道の所有者全員に「掘削承諾書」にサインしてもらう必要がありますが、了承する代わりに承諾料を条件に出してくる人もいるでしょう。 敷地の所有者にスムーズに了承が得られればよいのですが、了承する代わりに条件を出されたり、スムーズに了承を得られなかったりする可能性もありますので、土地を購入する際は家の前面道路が私道の場合注意が必要です。  

水道管の口径の大きさが小さくないか

  これから住む予定の家などで水道管がすでに引き込まれている場合、水道管の口径の大きさが小さくないかにも注意が必要です。 水道管の口径サイズが小さい場合、大きいサイズに変更した方が良い場合もあり、サイズを変更する場合は、引き込み直しが必要になるでしょう。 例えば、住む予定の家で水道管が引き込まれているから安心だと思っていても、口径のサイズが小さい場合、引き込み直しが必要になるかもしれないのです。 なぜ小さい口径サイズだとダメなのかというと、小さいサイズで水を利用していると水圧が弱かったりしてスムーズに利用できない可能性があるからです。 食器を洗う際やシャワーを流す際、水圧が弱いと洗いづらかったり流しづらかったりしてしまうこともあるでしょう。 とくに、大人数の家族でたくさん水を利用するという場合は小さいサイズを利用している場合、不便かもしれないです。 一般的には、現在20mmの口径サイズを利用している人が多いでしょう。 小さいサイズというのは、13mmのサイズのことです。 13mmの口径サイズの水道管も、以前は多く利用されていましたが、現在は20mmサイズを利用するのが主流です。  

水道管から家の敷地までが遠くないか

  給水管引き込み工事をする際には、水道管から家の敷地までが遠くないかという点にも注意が必要でしょう。 先ほども述べたように、水道管から家の敷地までの距離は、工事費用に大きく影響してくる可能性があります。 あまりにも家から遠い場所にある水道管を利用する場合、工事費用が100万円以上かかってくる可能性もあるでしょう。  

工事業者は費用だけを確認して決めていないか

  給水管引き込み工事をする際には、工事業者は費用だけを確認して決め手いないかにも注意が必要です。 ではどいうった業者にすればよいのかというと、おすすめは相談しやすくアフターフォローがきちんとしている業者です。 工事終了後にトラブルが発生した際などはあせってしまうかもしれませんが、アフターフォローがきちんとしている業者であれば相談してきちんと対応してくれる可能性もあるでしょう。 また、見積りを提示された際に安すぎる費用を提示された場合にも注意が必要です。 相場よりもあまりにも安い工事費用を提示された場合、後で追加の費用がたくさんかかってくる可能性もあるでしょう。  

まとめ

  給水管引き込み工事が初めてという方にとって、見積りで提示された費用が適正な価格なのか判断するは難しいという場合もあるでしょう。 工事業者を選ぶ際には、見積りの詳細がきちんと書かれているかというのも確認すると良いでしょう。 見積りがおおざっぱな場合、費用が適正な価格なのかさらに分かりづらいかもしれないです。 また、他人の敷地を水道管が通過していないかという点には注意が必要です。 水道管が通過している敷地の所有者に水道管を利用する了承を得るか、後々のトラブルをなるべく避けるためにも、引き込み直しを検討するのが良いでしょう。 これから、給水管引き込み工事をする予定がある方は、費用についてだけではなく、給水管引き込み工事をする際の注意点についても確認し参考になさってみてくださいませ。    

水道管は何年で交換が必要？

  水道管の交換時期は、素材や種類、設置環境や使い方にもよるので一概に「何年」とは断言できません。何度修理しても同じような劣化の症状が現れるようになったら交換のサインと言えます。素材ごとにある程度の耐用年数が決まっているので、自宅の水道管の素材と照らし合わせてみてください。   法的な耐用年数とは減価償却を利用できる年数ですが、ここでは設備が安全に問題なく使用できる期間の目安として参考にできる数値も紹介します。製品によっては耐久性能について報告されている場合もあり、メーカーによって実使用の耐用年数が変わる点にも注意が必要です。   ・鉄管：施工後40年程度（実使用40～70年） ・ポリエチレン管：施工後 30～40年程度 ・HIVP管：施工後 40年程度 ・亜鉛めっき鋼管：施工後10～15年程度 ・塩化ビニール（塩ビ管）：施工後40年ほど（実使用40～60年） ・ステンレス管：施工後40年ほど（実使用40～60年） ※鉛管はすでに耐用年数が過ぎているものが多く、健康に被害を及ぼす可能性もあるため、すぐに交換してください。   水道管の耐用年数を見ると、一部の素材を除いて基本的には40年が一つの目安と言えます。水道管（給水管）の多くは、地中に埋め込まれているなど目に見えない場所にあります。そのため、「錆びてきている」「穴が開きそうだな」などといった定期的なチェックができません。   耐用年数を超えていない場合でも水道水から錆が出たり水漏れが多発したりといった症状を確認したら、一度専門業者にチェックしてもらうとよいでしょう。また、特に症状が出ていなくても施工から40年近く経っている場合は点検してもらうと安心です。  

水道管の交換が必要になる症状

  ここでは一般的に交換の判断が必要な症状について紹介します。先に紹介した耐用年数と併せて目安にし、修理業者のアドバイスを参考にしながら水道管の修理に留めるか交換に踏み切るかを検討しましょう。   水漏れには大きく分けて4つの原因が挙げられます。 まず、水道管内部が劣化して錆や腐食による穴が開いている場合です。   また、地震など何らかの原因で水道管にひびが入ってしまった場合や、水道管の凍結によって水道管が破裂してしまった場合も水漏れの症状が確認できます。 これらの原因のうち自然災害によるひび程度であれば、修理でも差し支えありません。しかし、錆や腐食、水道管の破裂は交換を検討した方がよいでしょう。 それ以外にも水道管のジョイント部分が緩んでいる可能性があります。こちらはジョイント部分を締め直せば対処できるので、水道管自体を交換する必要はありません。 なお、水道管破裂などは大量に水が漏れますのですぐにわかりますが、小さな穴が開いているくらいではしばらく気づかないこともあります。   水道料金に違和感があれば、すべての蛇口をしっかりと閉めたうえで水道メーターを見てみましょう。しっかりと閉めているのに水道メーターが回っているなら、水が漏れている可能性があります。  

蛇口の水から異臭する

  非常に錆びやすい鉄管を利用している場合、錆がひどくなると異臭が交換のサインになることがあります。排水溝をいくら丁寧に掃除しても異臭がするのであれば、水道管に問題がある可能性も視野に入れましょう。いずれにしても専門業者にみてもらい、異臭の原因を特定することが大切です。  

蛇口の水が濁っている

  水道から赤茶色のような水がでてきたという経験がある方も多いでしょう。また、目に見えない程度の濁りでも、うっかり飲んでしまうと錆びの苦い味がします。これらの症状は鉄管を利用している錆が水に溶けだしてきているサインです。   赤茶色だけでなく、白っぽい水、黄色い水、黒っぽい水など、濁った水が出てきた場合の多くは錆が原因ですから、応急措置として朝バケツ1杯ほどの水を流してから使い始めるとよいでしょう。しばらく経っても改善されない場合は専門業者に相談してください。   また、家中どこの蛇口からも同じような水が出てくる場合は浄水場から家までの水道管に原因がある可能性も否定できません。そのため、近隣の住宅で同じ症状がないかを確認しておく必要があります。   もし、自分の家の水だけが影響を受けているのであれば、全体的に水道管の内部が錆ている可能性があるので、早急に水道管の交換を検討した方がよいでしょう。 なお、稀に金属のアクセサリーやゴミが水道管に混入していて、それが錆につながっている場合があります。交換を決断する前に専門業者の点検を受けて、状況を適切に見極めましょう。  

水道管の交換にかかる費用相場

  ここまで水道管を交換した方がいい目安や水道管の種類についてお話ししてきましたが、水道管交換時の費用も気になるところでしょう。業者や状況、素材にもよるので参考程度にはなりますが相場を紹介します。正確な費用については依頼予定の専門業者に見積もりをとってみてください。   ・ひびが入った、穴が開いたなどで一部分だけ交換する場合：1万円～1万5千円程度 ・水道管（給水管）全体の交換：10万円～20万円程度 ・排水管の交換：20万円～30万円程度 ・自宅の敷地内の水道管（給排水管）を交換：30～50万円程度   上記の金額は大体の目安ですが、料金の変動ポイントは水道管を交換する際に壁や床を一部解体する必要があったり、配管の位置を移動させる必要が出てきたりしてしまうといった追加工事の有無です。追加工事が必要になるケースでは水道管の工事費以外にもさまざまな費用が掛かるため、全部で100万円近くかかることもあります。   追加で料金がかかるのは心理的な負担感が大きいので、費用の見積もりを出してもらう際は、どこまでの費用が含まれているのかをしっかりと確認するようにしましょう。現場を確認した結果、実際は別の工事費用も必要になるケースもあります。   ちなみに、賃貸住宅の場合は、借主に過失がない限り大家さんが交換費用を負担するのが一般的ですから、業者に相談する前に大家さんや管理会社に連絡しましょう。    

給水管引き込み工事・下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする際の注意点

給水管引き込み工事や下水道引き込み工事、下水道切り替え工事をする際には、いくつかの注意点があります。 これらの工事を検討している方は、今回ご紹介する注意点を確認して、参考にしてみてくださいませ。

給水管引き込み工事とは？

  給水管引き込み工事とは、家に面した道路の下などに設置されている水道管を、家の敷地内まで引き込む工事のことをいいます。 水道管を引き込むことで、引き込んだ家のキッチンの蛇口や家のお風呂の蛇口などから水を使うことができるようになります。 給水管の素材には、「塩ビ管」や「ステンレス鋼管」、「水道用ポリエチレン管」などが利用されています。  

下水道引き込み工事とは？

  下水道引き込み工事とは、家ででる排水を公共下水道管に流すために行う工事のことをいいます。 家のトイレやキッチン、洗面台、お風呂などからでる排水は、この公共下水道管を通り、排水処理場で浄化されてから河川に流されます。 公共下水道管が整備されていない地域などでは、浄化槽や汲み取り式トイレを利用していることもありますが、公共下水道管が整備された地域では3年以内に公共下水道管へ切り替えることが義務です。  

下水道切り替え工事とは？

  下水道切り替え工事とは、浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に切り替えるために行う工事のことをいいます。 先ほども述べた通り、公共下水道管が整備された地域では、3年以内に下水道切り替え工事をして、浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に切り替える必要があります。 現在浄化槽や汲み取り式トイレを利用している場合でも、自分が住んでいる地域で公共下水道管が今後整備される可能性はあるでしょう。  

給水管引き込み工事・下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする際の注意点とは？

  給水管引き込み工事や、下水道引き込み工事、下水道切り替え工事をする際にはいくつかの注意点があります。 例えば、 ・口径の大きさはどのくらいか ・水道管の素材は何か ・地域で公共下水道が整備される予定はないか ・水道本管から家の敷地までの距離が遠くないか ・家が幹線道路沿いにある場合 ・工事業者は費用面だけみて決めていないか などです。 以下で、それぞれの注意点について詳しく紹介していきます。  

口径の大きさはどのくらいか

  工事の際には、水道管の口径の大きさがどのくらいかということに注意が必要です。 例えば、住む前に家が建っていた場所のため水道管が引き込まれていると安心していても、口径が小さくてあとから再度工事をしなくてはいけなくなってしまう可能性もあります。 現在、一般的に使用されている口径の大きさは20mmです。口径が13mmの大きさの水道管ですと、水圧が低くなってしまう場合もあるでしょう。 家族の人数が多い家庭などは、25㎜の大きさを利用することもあるでしょう。 水道を快適に利用するためにも、口径の大きさは重要です。  

水道管の素材は何か

  工事の際には、水道管の素材に注意が必要です。 水道管に使われている素材はさまざまなものがありますが、素材によってはやや割高な価格であったり、サビやすかったりという素材もあります。 例えば、給水管の管材料で鉄管や銅管というものがありますが、これらはさびやすいためサビ水の問題が発生しやすい素材です。一方で、サビに強いステンレス鋼管という管材料もありますし、「塩化ビニル管」という施工性、軽量性などに優れた管材料もあります。 もともと建物が建っている場合には、水道管が引き込まれている場合もありますが、管材料がさびやすい素材の可能性もあります。そのような場合は、今後のことを考慮しても、さびにくい素材に切り替えたほうがよいかもしれないです。  

地域で公共下水道が整備される予定はないか

  工事の際には、地域で公共下水道が整備される予定はないかに注意が必要です。 これから住む予定の家の地域で現在公共下水道が整備されていない場合でも、今後整備される可能性はあります。 公共下水道が整備されたら、3年以内に浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に下水道切り替え工事が必要です。 下水道に切り替える際には、下水道切り替え工事の費用がかかってきますので、これから住む予定の家の地域で現在公共下水道が整備されていないため浄化槽や汲み取り式トイレを利用するとしても、後ほど下水道切り替え工事費用が必要になってくる可能性があります。 住む予定の地域で下水道が整備されているのか、整備されていない場合今後その地域で下水道が整備される予定があるのかについては確認しておくのがおすすめです。  

水道本管から家の敷地までの距離が遠くないか

  工事の際には、水道本管から家の敷地までの距離がどのくらいかに注意が必要です。 新築の家に下水道を引き込む際は、大体30万円～50万円くらいの工事費用がかかってきます。しかし、この工事費用というのは家の近くに最終マスがある場合です。 水道本管から家の敷地までの距離が遠い場合、50万円～100万円くらいの工事費用がかかってくる可能性もあります。 このように、水道本管から家までの距離によっては、金額に大きく差が出る可能性があるため、距離には注意が必要です。  

工事費用以外にもかかってくる費用がある

  工事の際には、工事費用以外にもかかってくる費用があるので、注意が必要です。 工事費用以外にかかってくる費用というのは、給水申し込み納付金や設計手数料、分岐管理手数料などが挙げられるでしょう。 給水申し込み納付金というのは、自治体によって呼び名が違う場合もありますが、一部、水道設備の設備費用を負担するための費用になります。 給水申し込み納付金は、水道管の口径の大きさによって費用が違ってきます。例えば、口径の大きさが13mmですと2万円～12万円、20mmですと6万円～29万円、25㎜ですと30万円～66万円ほど費用がかかってきます。 自治体によっては、この給水申し込み納付金の費用は異なります。 工事を検討する際には、どのくらい工事費用がかかるのかも確認するかと思いますが、工事費用だけではなくこういったほかの費用がかかってくることも注意しておくとよいです。  

水道管が隣の敷地を通過していないか

  工事の際には、水道管が隣の敷地を通過していないかにも注意が必要です。 家の前面の道路に水道本管が通っておらず、他人の敷地の下を引き込み管が通過して引き込まれてしまっている場合があります。 他人の土地の下を引き込み管が通ってしまっている場合などには、その水道管を利用してしまうと隣人とのトラブルにつながる可能性もあるでしょう。  

家が幹線道路沿いにある場合

  工事の際には、家が幹線道沿いにある場合にも注意が必要です。 幹線道路沿いの家の場合、工事の費用が高額になりやすいです。 トラックなどの大型車がたくさん通る幹線道路は、厚めのコンクリートで頑丈につくられている可能性があります。 そのため、工事で掘削をする際などに一般の道路と比べて幹線道路は工事の作業時間もかかりやすいです。 大がかりな工事になりやすいため、工事費用も高額になりやすい点に注意が必要でしょう。  

工事業者は費用面だけみて決めていないか

  工事の際には、工事業者を費用面だけみて決めていないかに注意が必要です。 確かに工事費用をなるべく安くしたいという希望がある方もいらっしゃるかと思いますが、業者があまりにも安い工事金額を提示してきた場合には、気を付けた方がよいです。 給水管引き込み工事の費用は、水道管から家の敷地までの距離などにもよりますが、大体30万円～50万円くらいが相場になっています。 なるべくトラブルを避けるためにも、工事業者は金額だけで選ばない方がよいでしょう。  

まとめ

  給水管引き込み工事・下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする際には、いくつかの注意点があります。 家から水道本管までの距離が遠い場合や、家が幹線道路沿いにある場合などには、工事費用が高くなりやすいです。 また、水道管が他人の家の敷地の下を通ってしまっている場合、隣人トラブルにつながってしまう可能性もあります。 今後工事を検討する際には、今回ご紹介してきました注意点を参考にしてみてはいかがでしょうか。    

「えらぼうね」とは？

「えらぼうね」では水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をハウスメーカーよりも安く、早く行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。 自社の建設機械と自社社員による施工のため、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。 早い！安い！水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をお求めのお客様はえらぼうねへ！ 弊社は１から１０まで一括して自社施工！ 経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！ 自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！ コスト抑制は弊社にお任せください。 お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど 些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。 また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、 イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。 水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事は是非えらぼうねにお問い合わせください！  

大手ハウスメーカーが高い理由

大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。 しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。 展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。 さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。 ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。 地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。 しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。

大手ハウスメーカー建築費内訳

大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。 売上価格の78％が原価を占めるので、粗利は22％になります。 ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。 実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。 大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。 下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。 そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。 それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。 営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。

大手住宅メーカーの研究開発費

研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが５年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。

大手住宅メーカーの広告宣伝費

広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。 以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の２％ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。

大手住宅メーカーの運営費用

その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。 大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。 あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください！皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。  

リンク

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Tポイント

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クレジットカード決済

「えらぼうね」では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！ 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。 増税後のキャッシュバックにも対応しております。  

取り扱いメーカー

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic・リノコ・トクラス・など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。  

えらぼうねのSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。 To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは？

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

えらぼうねのSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。  

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■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域　〇東京都　〇千葉県　埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 （朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向） 横浜市神奈川区 （青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡町、白幡仲町、白幡西町、白幡東町、白幡南町、白幡向町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、高島台、宝町、立町、反町、台町、千若町、鶴屋町、富家町、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢下町、三ツ沢中町、三ツ沢西町、三ツ沢東町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋） 横浜市西区 （赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘） 横浜市中区 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横浜市金沢区 （朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町） 横浜市港北区 （大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、） 横浜市戸塚区 （秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町） 横浜市港南区 （大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台） 横浜市旭区 （市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台） 横浜市緑区 （青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台） 横浜市瀬谷区 （相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町） 横浜市栄区 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