土地分譲に伴う下水道引込工事｜ハウスメーカーより必ず安い３種の工事専門店「えらぼうね」

【工事場所】　秦野市堀西 【工事期間】　2021.09.08-2021.09.08 【工事内容】　掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事 【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７    

土地分譲に伴う下水道引込工事

土地分譲に伴う下水道引込工事

土地分譲に伴う下水道引込工事

   

下水道メンテナンスの必要性

世界の下水道の歴史は、古くは紀元前5000年頃のメソポタミア文明にさかのぼります。 日本で近代的な下水道が作られたのは、文明開化で華やぐ明治初期の東京でした。 多くの人が東京に集まり、大雨による浸水や溜まった汚水が原因で伝染病が流行したため、下水道が整備されました。 その後、数回の下水道法の改正などを経て、平成5年には下水道事業を実施する市町村が全市町村の5割を超えました。 街の重要なインフラである下水道ですが、今回は、下水道のメンテナンス義務について解説します。

下水道のメンテナンスと被害

下水道の管路施設は、暗渠であるため普段は人の目に触れないので、積極的にメンテナンスすべき施設と感じないかもしれません。 しかし、下水道の管路は年々老朽化していきます。 管路の老朽化は道路陥没事故を起こす要因ともなりかねません。 管路が老朽化する年数は布設後およそ 30 年、寿命は50年程度と言われています。 また、東日本大震災を原因とする下水道の被害は甚大で、次のようなものでした。

管渠のたるみや蛇行

沿岸部での地盤沈下による逆勾配で流下機能支障 ヒューム管や陶管ではクラックが発生 注目すべきは、被害が軽かった下水道や、被害が発生しなかった下水道があったことです。 液状化対策済路線では被害が軽減されていましたし、管更正工法が実施されていた路線では被害が発生しませんでした。 このように、下水道の被害を最小限に抑えられるかどうかに差が出てしまったのです。 この東日本大震災の教訓を生かすだけでなく、健全な水環境の維持や雨水利用の促進を推進する目的で、平成26年に新下水道ビジョンが策定されました。

下水道メンテナンスは社会的責務

平成27年に改正された下水道法により、下水道管理者は5年に1回以上の頻度で、腐食のおそれの大きい下水道管路の点検を義務付けられています。 これは、下水道管路が原因の道路陥没が年間約3,300件も発生していることが背景です。 しかし、下水道のメンテナンスについては、現行の水道法では「努力義務」に留まっています。水道法7条の2では、 「公共下水道管理者は、公共下水道を良好な状態に保つように維持し、修繕し、……（中略）努めなければならない。」 と定めています。 このように国の法令の文言は「努めなければならない」ですが、下水道メンテナンス義務の目的を改めて確認しておきましょう。 「公衆衛生上重大な危害が生じ、及び公共用水域の水質に重大な影響が及ぶことのないように」と下水道法がうたっているように、下水道のメンテナンスは公共の利益、もっと踏み込んで言えば人命に関わる責務だということです。

ストックマネジメントの推進

この下水道の維持管理の指針として、国土交通省では「ストックマネジメント」という考え方を策定しています。 ストックマネジメントは長期的な視点に基づいて、次の事項を目的としています。 施設の点検や調査、修繕や改善を実施 施設全体を対象とした施設管理を最適化 この際、下水道施設全体の今後の老朽化の進展状況を考慮し、優先順位付けを行うこととされています。    

下水道引き込み工事を予定している人が知っておくと役立つかもしれない5つのこと

下水道引き込み工事をこれから予定しているという方にとって、工事にかかる費用や下水道引き込み工事で起こり得るトラブルは気になるところではないでしょうか。 今回の記事では、下水道引き込み工事を予定している人が知っていると役立つかもしれない5つのことについてをご紹介していきます。  

下水道引き込み工事とは？

  下水道引き込み工事とは、家からでた生活排水などを公共下水道管に流すための工事をすることです。 下水道が整備されている地域では、新築の家を建てる際などに行われます。 一方で、下水道が整備されていない地域では、合併処理浄化槽や汲み取り式トイレなどを利用する事になるでしょう。  

下水道引き込み工事にかかる費用

  下水道引き込み工事にかかる費用は、家と水道管の状況にもよりますが、家の前面道路に公共マスがありスムーズに工事できる場合は、大体30万円〜50万円ほどの工事費用がかかってくるでしょう。 一方で、家の前面道路に公共マスがなく、公共マスから家までの距離が長い場合などは、50万円以上かかってくる場合もあります。 最終マスが道路の反対側にある場合なども、相場以上にかかってくる可能性はあるでしょう。  

下水道引き込み工事が高額になりやすい場合について

  下水道引き込み工事を予定している人は、工事費用が高額になりやすい場合に自分が当てはまっているか確認しておくと良いでしょう。 もし、下水道引き込み工事を予定している家などが高額になりやすい場合に当てはまっている場合などは、相場以上の工事費用がかかってくる可能性もあります。 そういった場合、相場位の工事費用で予算を考えていると、予算オーバーになってしまう可能性もありますので注意が必要です。 以下では、下水道引き込み工事が高額になりやすい場合についてご紹介していきますので、これから下水道引き込み工事をする予定がある方は該当するかどうか確認しておくと良いでしょう。

幹線道路沿いに家がある

下水道引き込み工事で、高額になりやすい場合の一つは、幹線道路沿いに家があるということが挙げられるでしょう。 幹線道路は、ふつうの道路と比べてアスファルトが厚めに設計されている可能性があります。 アスファルトが厚めという事は、工事で削るときにも時間がかかりやすいです。 ですので、幹線道路沿いの家で下水道引き込み工事をする場合、工事時間がかかりやすく費用も高額になりやすいでしょう。 引き込み工事予定の家が幹線道路沿いにあるという場合は、相場以上の費用がかかってきやすいため、注意が必要です。  

家から公共マスまでが遠い

下水道引き込み工事で、高額になりやすい場合のもう一つに、家から公共マスまでが遠いということが挙げられるでしょう。 引き込み工事予定の家から公共マスまでの距離はどのくらいでしょうか？ 通常は家の前面道路にある公共マスから引き込み工事をしていきますが、公共マスが家の前面道路にないという場合もあります。 道路の反対側にあったり、かなり家の敷地からは遠い場所にあったりする可能性もあるでしょう。 下水道引き込み工事は、家から公共マスまでの距離が遠ければ遠いほど、値段も高くなりやすいです。 例えば、1メートル1.5万円かかり家から公共マスまでの距離が60メートルあるという場合は、「60メートル×1.5万円」は90万円という計算です。 下水道引き込み工事の相場は、30万円〜50万円くらいなので、60メートルも距離があると相場よりも高めの費用になる可能性があるでしょう。  

下水道引き込み工事費用以外にかかってくる費用について

  下水道引き込み工事には、工事費用以外にもかかってくる費用があります。 例えば、 ・給水申込納付金 ・各種手数料 などです。 予算内に工事費用が収まっていたとしても、工事費用が予算ぎりぎりですとこういったその他費用を加えた場合予算オーバーになってしまう可能性もあるでしょう。 下水道引き込み工事をする際は、工事費用だけではなく、こういったその他費用についても確認しておくと良いかもしれないです。  

給水申込納付金

給水申込納付金は、水道引き込み工事をする際に自治体に支払う費用です。 自治体によっては「給水申込納付金」のことを「加入金」などと呼ぶこともあるでしょう。 自治体によって給水申込納付金の金額もさまざまです。水道管の口径のサイズによっても値段が違ってくるでしょう。 口径のサイズが大きくなればなるほど、給水申込納付金の値段も高くなりやすいです。 例えば、13mmの口径サイズで約2万円〜約12万円、20mmの口径サイズで約6万円〜29万円、25㎜の口径サイズで約30万円〜約66万円といった感じでしょう。  

各種手数料

各種手数料は、「分岐管理手数料」や「設計手数料」といった手数料のことです。 手数料の値段は、大体1件あたり5,000円くらいかかってくるでしょう。 工事費用とくらべるとそこまで大きな値段ではないかもしれませんが、下水道引き込み工事をする予定がある人は、こういった手数料もかかってくるということを確認しておくと良いでしょう。  

水道引き込み工事で起こり得るトラブルとは？

  水道引き込み工事を予定している人は、工事の際に起こるかもしれないトラブルが何かというのは気になるところかもしれないです。 では、水道引き込み工事で起こり得るトラブルとは一体どんなことなのでしょうか。 例えば、 ・下水道が他人の敷地を通過している ・見積もりが大ざっば ・前面道路に公共マスがない などでしょう。 もちろん、これらのトラブルは起こらない可能性もありますが、一応こういったトラブルが起こるかもしれないというのは確認しておくと良いかもしれないです。  

下水道が他人の敷地を通過している

下水道引き込み工事で起こり得るトラブルというのが、下水道が他人の敷地を通過している場合に起こる可能性があるでしょう。 他人の敷地を下水道管が通ってしまっている場合、その敷地の所有者に「自分の敷地内にある水道管は利用しないでほしい」といわれてしまうことがあるかもしれないです。 漏水が発生した場合などは、トラブルにつながってしまう可能性もあります。 所有者に下水道管を利用しないでほしいと言われてしまった場合、新たに下水道管を引き込むことを検討することになる可能性があるでしょう。 一方で、他人の水道管が自分の敷地内を通ってしまっている場合もあります。 こういった場合も、建築時に支障が出るかもしれなかったり、トラブルにつながってしまうかもしれないです。  

見積もりが大雑把

水道引き込み工事を業者に頼む際に、見積りを出してもらうでしょう。 その見積もりにきちんと費用の詳細が書かれていない場合、注意が必要です。 きちんと見積もりが書かれていない場合、入っていると思っていた費用が入っておらず、あとから追加で費用がかかってしまう可能性もあるでしょう。  

前面道路に公共マスがない

前面道路に公共マスがないという場合、家から公共マスまでの距離が遠い距離になってしまう可能性があるでしょう。 公共マスから家の敷地までの距離が長距離の場合、工事費用は高額になりやすいため注意が必要です。 相場位の費用で済むと思っていて予算もギリギリという場合は、予算オーバーとなってしまう可能性もあるでしょう。  

まとめ

  下水道引き込み工事を予定している人にとって、費用がどのくらいかかるのかや高額になりやすい場合はどういう場合かというのは気になるところでしょう。 家の近くに公共マスがありスムーズに下水道引き込みできる場合は、相場位で済むかもしれませんが、家や水道管の状況や家から公共マスまでの距離などによっては相場以上の工事費用がかかってきてしまう可能性もあります。 また、工事費用以外にも、給水申込納付金や各種手数料がかかってきますので、予算に入れておくと良いでしょう。 あとは、下水道引き込み工事を予定している人は、水道引き込み工事の際に起こり得るトラブルについても確認しておくと良いかもしれないです。 下水道が他人の敷地を通過している場合は、隣人トラブルにつながってしまうかもしれませんし、見積りが大雑把な場合は入っていると思っていた費用が入っていないという可能性もあるでしょう。 トラブルが必ずしも起こるとは限りませんが、これから下水道引き込み工事を予定している人は確認しておくと良いかもしれないです。 これから下水道引き込み工事をする予定があるという方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいませ。    

下水道引き込み工事について初心者さん向けに解説

下水道引き込み工事は、新築の家を建てる際などに必要になってくる工事です。 下水道引き込み工事が初めてという方は、どのくらい工事費用がかかるのかや下水道引き込み工事のメリット・デメリットについて知りたいという方もいらっしゃるでしょう。 今回は、下水道引き込み工事について初心者さん向けにご紹介していきます。  

下水道引き込み工事とは？

  下水道引き込み工事とは、簡単に言うと家などででる排水などを下水道管に流すために行う工事のことを言います。 皆さんが普段家のお風呂やトイレなどで利用している水は、排水になり下水道管に流されて、排水処理場というところに流れていきます。   排水は、排水処理場で浄化してから河川に流されるというのが大まかな流れです。 一方で、下水道引き込み工事をしていない家では、排水はどうしているのかというと、浄化槽や汲み取り式トイレなどを使用しているでしょう。   浄化槽とは、微生物の働きなどによって生活排水(トイレや台所・お風呂の排水など)を処理する設備のことです。 排水が浄化槽で浄化された後、川などに流されるといった流れです。浄化槽には、合併処理浄化槽と単独処理浄化槽の2種類があり、先ほどご紹介した生活排水(トイレや台所・お風呂の排水など)を処理してくれる浄化槽は、合併処理浄化槽です。   単独処理浄化槽は、トイレの排水のみ処理する設備ですので、台所やお風呂の排水などは、そのまま川などに流れてしまうでしょう。 排水を浄化せずに河川に流してしまっては、川が汚れてしまうのでは？と思われるのではないでしょうか。 単独処理浄化槽は川などにそのまま生活排水が流れて行ってしまうため、環境に悪影響を与えてしまいやすいでしょう。   現在単独処理浄化槽を利用している場合は合併処理浄化槽に変更することが勧められていますし、現在は新規での単独処理浄化槽の設置は出来ないです。   ですので、これから浄化槽を設置するという場合には、合併処理浄化槽を設置することになるでしょう。 下水道が整備された地域では下水道切り替え工事をする必要があるのですが、下水道が整備されていない地域などでは浄化槽や汲み取り式トイレを使用している家もあります。  

下水道引き込み工事の費用について

  下水道引き込み工事の費用の相場は、30万円〜50万円くらいです。 この費用は、あくまでも下水道管がスムーズに引き込める状況の場合でしょう。 通常、家の敷地の前面道路から家の敷地まで水道管を引き込むのですが、家のすぐ近くに水道管がなかったり、前面道路が私道だったりする場合もあります。   家の近くに水道管がない場合は、家から遠い場所にある下水道管から引き込まなくてはいけない可能性もありますし、下水道管が反対側の道路にある可能性もあるでしょう。 下水道管が道路の反対側にあったり、下水道本管から家の敷地までの距離が長距離になったりしてしまいますと、工事費用も高額になりやすいです。   例えば、1メートルあたり1.5万円かかるとすると、50メートル距離がある場合は「1.5万円×50メートル＝75万円」という計算です。 ですので、下水道本管が家の近くにないという場合は相場以上の工事費用がかかってくる場合もあるでしょう。   前面道路が私道の場合は、私道の所有者にここの水道管は利用しないでほしいと言われてしまうこともあるかもしれないです。 そういった場合は、新たに水道管を引き込むことになる可能性もあるでしょう。  

下水道引き込み工事費用以外にかかってくる費用

  下水道引き込み工事費用以外にかかってくる費用に、「給水申込納付金」や「各種手数料」というものがあるでしょう。 工事費用が予算以内だとしても、こういったその他の費用を足してみると予算オーバーになってしまわないか注意が必要です。 以下では、給水申込納付金と各種手数料について詳しく見ていきます。  

給水申込納付金

給水申込納付金とは、自治体に支払う必要がある費用で、自治体によって呼び名が違う場合もあるでしょう。 給水申込納付金は、口径の大きさによって費用も違い、大きなサイズの口径になればなるほど高額になりやすいです。 自治体によって費用の値段も異なりますが例えば、以下のようにサイズによって値段が違ってくるでしょう。   13mmの口径・・・約2万円～約12万円 20mmの口径・・・約6万円～約29万円 25㎜の口径・・・約30万円～約66万円   ちなみに口径のサイズですが、現在多くの方が利用しているのが20mm以上のサイズの口径です。 以前は、13mmのサイズを利用しているところも多かったのですが、水をたくさん利用すると快適に利用しづらい場合もあるでしょう。 家族が多く利用する水量が多いという家などでは、25㎜サイズを利用する事もあるようです。  

各種手数料

下水道引き込み工事費用以外にかかってくる費用は、「分岐管理手数料」や「設計手数料」といった各種手数料も挙げられるでしょう。 各種手数料は、大体、1件当たり5000円ほどの費用がかかってきます。   工事費用と比べれば、そこまで負担になる費用ではないかもしれませんが、工事費用が予算ギリギリという場合は、予算オーバーしてしまうこともあるかもしれないです。 工事費用以外にもこういった手数料がかかってくるという事は、確認しておくと良いでしょう。  

下水道引き込み工事のメリット・デメリット

  下水道引き込み工事のメリットやデメリットについてご紹介していきます。 下水道引き込み工事は、メリットもたくさんある一方で、場合によってはデメリットもあるでしょう。 以下で、下水道引き込み工事のメリット・デメリットそれぞれについてご紹介していきます。  

下水道引き込み工事のメリット

  下水道引き込み工事のメリットは、例えば、 ・悪臭が軽減 ・環境にも優しい ・汲み取りしなくてよい ・浄化槽の掃除をしなくてよい などが挙げられるでしょう。  

悪臭が軽減

現在浄化槽や汲み取り式トイレを利用している場合、下水道に切り替えることで、悪臭が軽減する可能性があるでしょう。   浄化槽のメンテナンスをきちんとしていない場合、悪臭が発生してくることもあるかもしれないですし、汲み取り式トイレもタンクに汚物をためているため改良していないトイレの場合、悪臭が漂ってくることもあるかもしれないです。   悪臭が発生していると、虫もよってきやすいでしょう。 浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に変更することで、虫がよってきにくくなり、悪臭の軽減につながる可能性があるでしょう。  

環境にも優しい

特に単独浄化槽の場合は、台所やお風呂などの排水は河川にそのまま流れていってしまうこともあるため、環境にたくさん悪影響を及ぼしてしまう可能性もあるでしょう。   合併浄化槽を利用している場合でも、きちんと定期的なメンテナンスや清掃をしていないと排水がそのまま流れてしまう場合もあるかもしれないです。 公共下水道は、きちんと排水処理場で排水を浄化した後河川に流されますので、環境にも優しいでしょう。  

汲み取りしなくてよい

汲み取り式トイレを利用している場合は、定期的な汲み取りが必要になります。 汲み取り式トイレは設置されたタンクの中に、汚物がだんだんたまっていきます。 汚物がいっぱいになってきたら、汲み取りが必要です。   定期的な汲み取りには、毎回バキュームカーを呼ぶ必要があり、これが面倒くさいという方もいらっしゃるかもしれないです。 公共下水道に切り替えた場合、汲み取り式トイレのような汲み取りの必要はありませんのでバキュームカーを呼ぶ必要もないでしょう。  

浄化槽の掃除をしなくてよい

浄化槽を利用している場合は、定期的な浄化槽の掃除が必要です。 しかも、この掃除は自分で簡単にできるものではなく、専門の清掃業者に実施してもらう必要があります。   浄化槽にたまった汚物を放置していると、悪臭の発生の原因にもなりかねないですし、面倒くさいからと言って掃除をしないというのは無理でしょう。 年に1回以上浄化槽の掃除をすることが義務です。 公共下水道を利用すれば、こういった浄化槽の定期的な掃除も必要ないでしょう。  

下水道引き込み工事のデメリット

  下水道引き込み工事のデメリットは、例えば、   ・下水道使用料がかかってくる ・高額な工事費用がかかる場合がある ・下水道が他人の敷地を通っている場合トラブルにつながるかもしれない   というのが挙げられるでしょう。  

下水道使用料がかかってくる

下水道を利用すると、下水道使用料金が毎月かかってきます。 値段は、毎月水道を利用した量によって違ってきますので、たくさん利用した月はその分水道料金がかかってくるでしょう。   しかし、浄化槽や汲み取り式トイレも定期的なメンテナンス費用や掃除の費用がかかってきます。 どちらにせよ、定期的な費用というのはかかってきますので、このデメリットはあまりデメリットに感じない方もいらっしゃるかもしれないです。  

高額な工事費用がかかる場合がある

下水道引き込み工事は、場合によっては高額な工事費用がかかる場合があるでしょう。 下水道引き込み工事が高額になりやすい場合とは、家から下水道本管までの距離が遠い場合や、家の前が幹線道路の場合などです。   先ほど相場は30万円〜50万円ぐらいというふうにご紹介してきましたが、あくまでもこれはスムーズな工事の場合であって、場合によっては50万円以上かかってくる可能性もあるでしょう。 ですので、予算を相場位で考えていて相場以上の工事費用がかかってきてしまった場合、予算オーバーになってあせってしまうかもしれないです。  

下水道が他人の敷地を通っている場合トラブルにつながるかもしれない

下水道が他人の敷地を通っている場合は、新たに水道管を引き込むことになるかもしれないです。 例えば、他人の敷地を水道管が通ってしまっている場合、ここの水道管は利用しないでほしいと言われてしまう可能性もあるでしょう。   なるべく隣人トラブルを避けるためにも、他人の敷地を下水道管が通ってしまっている場合は、新たに水道管を引き込むべきかもしれないです。 また、自分の敷地に他人の水道管が通ってしまっている場合もあるでしょう。 そういった場合も、トラブルにつながってしまうかもしれないため、注意が必要です。  

まとめ

  下水道引き込み工事にかかる費用は、やはり家や水道本管の状況などによっても大きく違ってくるでしょう。 ですので、一概にどれくらいの水道引き込み工事費用がかかってくるのかいうのは難しいですが、高額になりやすい場合というのは確認しておくと良いでしょう。   また、工事費用以外にもかかってくる費用があることも確認しておくのがおすすめです。 あとは、下水道引き込み工事をする前に、下水道引き込み工事のメリット・デメリットについても確認しておくと良いでしょう。   下水道管を利用すれば、悪臭の軽減につながる可能性もありますし、汲み取りの必要などもないです。 下水道管が他人の敷地を通っている場合などはトラブルにつながってしまう可能性もありますので、注意が必要でしょう。

「えらぼうね」とは？

「えらぼうね」では水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をハウスメーカーよりも安く、早く行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。 自社の建設機械と自社社員による施工のため、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。 早い！安い！水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をお求めのお客様はえらぼうねへ！ 弊社は１から１０まで一括して自社施工！ 経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！ 自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！ コスト抑制は弊社にお任せください。 お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど 些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。 また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、 イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。 水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事は是非えらぼうねにお問い合わせください！

大手ハウスメーカーが高い理由

大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。 しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。 展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。 さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。 ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。 地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。 しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。

大手ハウスメーカー建築費内訳

大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。 売上価格の78％が原価を占めるので、粗利は22％になります。 ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。 実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。 大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。 下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。 そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。 それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。 営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。

大手住宅メーカーの研究開発費

研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが５年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。

大手住宅メーカーの広告宣伝費

広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。 以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の２％ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。

大手住宅メーカーの運営費用

その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。 大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。 あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください！皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。

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「えらぼうね」では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！ 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。 増税後のキャッシュバックにも対応しております。

取り扱いメーカー

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic・リノコ・トクラス・など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。

えらぼうねのSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。 To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは？

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

えらぼうねのSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。

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■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域　〇東京都　〇千葉県　埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 （朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向） 横浜市神奈川区 （青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡町、白幡仲町、白幡西町、白幡東町、白幡南町、白幡向町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、高島台、宝町、立町、反町、台町、千若町、鶴屋町、富家町、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢下町、三ツ沢中町、三ツ沢西町、三ツ沢東町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋） 横浜市西区 （赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘） 横浜市中区 （相生町、赤門町、曙町、池袋、石川町、伊勢佐木町、上野町、打越、内田町、扇町、大芝台、太田町、大平町、翁町、尾上町、海岸通、柏葉、かもめ町、北方町、北仲通、黄金町、寿町、小港町、鷺山、桜木町、新港、新山下、末広町、末吉町、住吉町、諏訪町、滝之上、竹之丸、立野、千歳町、千鳥町、長者町、千代崎町、塚越、寺久保、常盤町、豊浦町、仲尾台、錦町、西竹之丸、西之谷町、日本大通、根岸旭台、根岸加曽台、根岸台、根岸町、野毛町、羽衣町、初音町、花咲町、英町、万代町、日ノ出町、福富町仲通、福富町西通、福富町東通、富士見町、不老町、弁天通、蓬莱町、本郷町、本町、本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧町、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、真砂町、松影町、豆口台、港町、南仲通、南本牧、簑沢、宮川町、妙香寺台、三吉町、麦田町、元浜町、元町、矢口台、山下町、山田町、山手町、大和町、山吹町、山元町、弥生町、横浜公園、吉田町、吉浜町、若葉町、和田山） 横浜市南区 （井土ケ谷上町、井土ケ谷下町、井土ケ谷中町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田北、永田山王台、永田台、永田東、永田南、永田みなみ台、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町） 横浜市保土ケ谷区 （新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、仏向西、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田） 横浜市磯子区 （磯子、磯子台、鳳町、岡村、上町、上中里町、栗木、坂下町、汐見台、下町、新磯子町、新杉田町、新中原町、新森町、杉田、杉田坪呑、滝頭、田中、中浜町、中原、西町、原町、馬場町、東町、久木町、氷取沢町、広地町、丸山、峰町、森、森が丘、洋光台） 横浜市金沢区 （朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町） 横浜市港北区 （大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、） 横浜市戸塚区 （秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町） 横浜市港南区 （大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台） 横浜市旭区 （市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台） 横浜市緑区 （青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台） 横浜市瀬谷区 （相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町） 横浜市栄区 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