造成工事に伴う配水管改良工事

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給水管引き込み工事をする前に知っておくと役立つかもしれない7つのこと

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給水管引き込み工事とは?
給水管引き込み工事とは、家に面した道路の下に設置してある水道管を家の敷地内に引き込む工事のことを言います。 一般的には、家に面した道路の下にある水道管を引き込むのですが、家に面した道路の下に水道管がなく、家の敷地から距離がある場所に水道管がある場合もあるでしょう。 私たちが普段使用しているキッチンやお風呂、洗面台などの蛇口から出る水を使用するために、必要になってくる工事です。給水管引き込み工事をする前に知っておくと役立つかもしれないこと
給水管引き込み工事をする前にいくつか知っておくと役立つかもしれない事をご紹介していきます。 1.給水管引き込み工事の費用について 2.水道引き込み工事費用以外にもかかってくる費用がある 3.口径が13mmの大きさの水道管が引き込まれている場合について 4.工事費用が高額になりやすい場合について 5.他人の敷地を水道管が通過している場合は注意が必要 6.家の前が私道の場合、掘削承諾書にサインが必要 7.水周りの間取りを変更する場合は屋内配管工事が必要 以下で、それぞれについて詳しく解説していきます。給水管引き込み工事の費用について
給水管引き込み工事の費用は、相場ですと約30万円~約50万円くらいの工事費用がかかってきます。 もちろんあくまでも相場ですので、家と水道管の距離や状況などによっては、相場よりも高額になる可能性はあります。 家の敷地から水道管までの距離によっては、かなり金額に差が出てくる可能性もあり、1m引き込むのに1.5万円程度の費用がかかってくるでしょう。 もちろん家の敷地から水道管までの距離以外にも、道路の状況などによって金額が違ってくることもあります。水道引き込み工事費用以外にもかかってくる費用がある
給水管引き込み工事をする際には、工事費用以外にもかかってくる費用があります。 「給水申込納付金」と「各種手数料」などです。 給水申込納付金は、自治体によっては呼び方が異なりますが、水道の設備費を一部負担するために、支払う費用です。 金額も、自治体によって違ってきますが、水道管の口径が太いものほど、高くなりやすいです。 ・口径13mmの水道管の場合→約2万円~約12万円 ・口径20mmの水道管の場合→約6万円~約29万円 ・口径25㎜の水道管の場合→約30万円~約66万円 各種手数料というのは、設計手数料や分岐管理手数料などがかかってくるでしょう。 こちらの費用は、1件約5000円~1万円程度かかってくるでしょう。口径が13mmの大きさの水道管が引き込まれている場合について
これから住む予定の家の土地に水道管が引き込まれているという場合でも、水道管の口径のサイズが13mmの場合、注意が必要です。 水道管が引き込まれているので簡単な工事で済むだろうと安心していても、口径のサイズが小さい場合、新たに水道管を引き込まなくてはいけなくなるかもしれないです。 水道管のサイズが13mmで小さいサイズの場合、水圧が弱くなってしまう可能性があり、使用していても不便に感じてしまう可能性があるでしょう。 現在は、20mmのサイズの水道管を利用するのが一般的です。水道管が引き込まれていたとしても、水道管のサイズがどのくらいか確認しておくとよいでしょう。工事費用が高額になりやすい場合について
先ほど給水管引き込み工事の費用についてご紹介した際に少しご紹介しましたが、工事費用が高額になりやすい場合というのがあるでしょう。 例えば、 ・家の敷地から水道管までの距離が長い場合 ・家の前が幹線道路の場合 などは高額な工事費用になりやすいです。 先ほどもご紹介しました通り、家の敷地から水道管までの距離が長いと、工事費用も高額になりやすいです。 例えば、1m引き込むのに1.5万円ほど費用がかかるとして、家から水道管までの距離が20mある場合は30万円程度かかってくることになります。 家から水道管までの距離が50mある場合は75万円程度かかってくることになり、相場と比べても高めの金額です。 このように、距離によって大幅に金額に差がでてくる可能性があります。 また、厚めのコンクリートで頑丈につくられている幹線道路を掘削して工事する場合には、工事の時間もかかりやすいため、工事費用も高額になりやすいです。他人の敷地を水道管が通過している場合は注意が必要
水道管が他人の敷地を通過してしまうという場合は、隣人トラブルに注意が必要です。 一般的には家の前面の道路から水道管を引き込むのですが、場合によっては他人の敷地を通過して水道管を引き込まなくてはいけない可能性もあります。 他人の敷地を通過して水道管を引き込む場合には、その土地を所有している人に水道管を通してもよいか了承を得る必要があるでしょう。 スムーズに了承が得られればよいのですが、なかなか了承が得られなかったり、水道管を通す代わりに条件を言われたりする可能性もあるでしょう。 なるべく、隣人トラブルを避けるためにも、違うルートで新たに水道管を引き込み直すのがよいかもしれないです。家の前が私道の場合、掘削承諾書にサインが必要
家に面した道路が私道の場合、その私道の所有者に掘削承諾書のサインをしてもらう必要が出てくるでしょう。 この場合も、掘削承諾書にスムーズにサインしてもらえればよいのですが、なかなかサインしてもらえなかったり、サインする代わりに条件を言われたりする可能性があるでしょう。水周りの間取りを変更する場合は屋内配管工事が必要
キッチンやトイレ、お風呂、洗面台などの水周りの間取りを変更する場合には、屋内配管工事が必要になってきます。 屋内配管工事とは、水周りから水道メーターまでの工事のことをいいます。 水周りの場所を追加する場合にも、屋内配管工事が必要です。まとめ
これから給水管引き込み工事をしようと計画している方は、今回の記事がお役に立てば幸いです。 工事費用がどのくらいかかるのか知りたいという方は、水道管から家の敷地までの距離や、家に面した道路の状況などによって相場よりも高めの工事費用になる可能性がありますので、確認しておくとよいでしょう。 また、水道管が他人の敷地を通過している場合にも、隣人トラブルにつながる可能性があるため、注意が必要です。なるべくトラブルを避けるためにも、新たに水道管を引き込むことを検討してもよいでしょう。 これから住む予定の家の土地に水道管が引き込まれている場合でも、水道管の口径のサイズが13mmの場合、引き込み直しが必要になる可能性があります。 水道管の口径のサイズも、確認しておくとよいでしょう。水道を新たに設置できる場所や工事の費用相場

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水道工事の費用相場
自治体によって異なりますが、新しく水道を引く場合には300,000円~500,000円ほどの費用相場となります。 他にも水道工事の際にはお住まいの自治体に支払う水道負担金もかかってきます。水道負担金の費用相場としては100,000円~200,000円が目安。 また給水管を移設したり、増設を行ったりする際には30,000円~100,000円ほどの費用が必要となります。水道の配管延長が伴う場合には100,000円ほどの費用負担が別途かかってきます。 このように、水道工事には多額の費用負担が求められます。 ですが、こうした水道工事の諸費用を抑えるコツがあります。 それは作業に入る前に見積もりを取ること。 現在では数多く業者が作業に入る前に無料で見積もりを行っています。 作業内容の内訳を確かめておくことで料金設定が適切であるかどうかの把握することができます。 全国各地にはさまざまな水道業者が存在します。 まずはインターネットで検索してみて、お住まいの地域にどれくらいの水道業者が存在するのかを確認しましょう。 そしたら、見積もりが無料になっている業者をピックアップして連絡しておきます。 見積もりが集まったら、それを比較してみて、どの業者がいいのかを検討するようにしましょう。工事の価格が高騰する要因
水道設置の工事は条件によっては費用が通常よりも高くつくことがあります。主な価格の高騰要因は次の通り。①深夜・早朝料金
深夜や早朝といった時間帯ですと、割増料金が適用されるケースが多いです。 中には通常料金に10~20%ほど上乗せして見積もりを請求される場合も。 工事を急いでいるようでなければ、なるべく通常の料金設定が適用される日中に依頼するのが望ましいでしょう。 業者によって時間帯による割増賃金の適用条件や金額が異なりますので、前もってホームページにて料金の詳細を確認されることをおすすめします。②水道の設置場所
工事を行う場所によっては、工事にかかる費用が通常よりも高くつく可能性があります。 例えば自宅の壁など工事の際に大掛かりな作業を行う必要のある箇所が存在します。 他にもアスファルトを削る、道路の下を工事するなどした場合も費用が高額になります。 どうしても安くしたいというのであれば、水道の設置場所を変更するといったことも必要となります。③高額な部品
作業内容によっては、水道の設置や修理で高額な部品が使われることも。 そうした場合は見積もりの内訳にそうした部品代が加算されます。工事の際にこうした部品が必要かどうかきちんと確認しておきましょう。水道設備の不備が原因なら修理で済む場合も
もし水道の増設理由が既存の水道の不備であれば、わざわざ工事をしなくても済む場合があります。 工事ではなく、修理を選べば費用負担を大きく減らすことも可能に。修理で済む場合
設置場所や工事の負担を考慮せずに設置してしまうと、むしろ使いにくくなる可能性があります。 さらに再度水道の移動や増設をしようとなると、工事費用が高額になります。 また、工事になると作業で時間がかかる、工事の騒音で近隣とのトラブルになるといった弊害も考えられます。 それならば、既存の設備を改修しておけば十分でしょう。 修理工事であれば、出張費用を含めても数万円から業者に依頼することができます。 修理と聞くと、「DIYでも可能なのでは?」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、部分的な修理であっても個人ではなかなか作業が難しいのが実情です。 水道設備の修理や工事を行う場合、きちんとした技術や経験を伴う場合が多いです。 もし誤った知識で修理すると、後になって水漏れの原因になることも。 また水道関係の作業によっては、給水装置主任技術者のような専門資格が必要となるケースもあります。 こうしたことから既存設備の修理であっても、きちんと専門業者に依頼しておくことが得策です。水道業者へ相談
水道工事には専門知識が必要となるので、個人では最適な設置場所や設置の際の問題点など、分からないことが多いでしょう。 そうした時に頼りになるのが水道修理のプロ。 水道の修理や増設はもちろん、あらゆる水のトラブルに速やかに対処してくれます。 また水道工事でお困りであれば、何でも相談にのってくれます。 駐車場の近くに設置したい、新たに水道を屋内に増設したいといった場合に親身になって相談してもらえるでしょう。 見積もりを行う際に、ほとんどの業者ではきちんと現地調査を行ってくれます。 工事や修理にあたっては図面や実地調査などを行っています。 その中で、「この場所が本当に水道の設置場所として適切なのか?」、「他に水道を引くことのできる場所はあるのか?」といった疑問の答えがはっきりしてきます。 水道業者は実際の工事だけではなく、依頼者が抱えているあらゆる疑問に答えてくれます。 業者にまかせっきりなだけではなく、こちらからもいろいろ業者に話を聞きだしてみることも大切です。 そうすることで工事費用が抑えられますし、本当にその業者が作業を任せるに値するか否かもはっきりしてきます。 水道設置で些細な疑問があれば、どんどん聞いてみましょう。給水管引き込み工事の際に出てきやすい用語とは?
給水管引き込み工事について検索していると、よく見かける用語があるでしょう。 あまり普段は見かけたことのない用語などがでてくる可能性もあるため、 以下では給水管引き込み工事について検索する際にでてきやすい用語をご紹介していきます。給水管
給水管とは、上水を供給する水道管のことをいいます。配水管の分岐箇所から各家庭に水道水を引き込むための管です。 一般的に、蛇口から分岐箇所までの設備は給水装置と呼ばれています。 給水管の素材の種類は、「ステンレス鋼管」や「水道用ポリエチレン管」、「塩ビ管」などです。給水管引き込み工事
給水管引き込み工事とは、お家のキッチンやお風呂などで水が利用できるようにするために、配水管から家の敷地内に水道管を引き込む工事のことをいいます。 水道管は一般的に家に面した道路の下に埋設されています。そこから敷地内の水道メーターまで、水道管を引き込みます。しかし、家に面した道路の下に水道管が埋設されていない場合もあり、他人の土地の下を水道管が通ってしまっている場合もあるでしょう。屋内配管工事
屋内配管工事とは、水道メーターから家のキッチンやトイレなどの水周りまでの工事のことをいいます。 この工事で、止水栓や蛇口も設置していきます。 水回りの間取り変更などの大規模なリフォームの際などにも、屋内配管工事が必要になってくるでしょう。排水管
排水管とは、水周りなどからでる汚水などを下水処理場におくるための管のことをいいます。 例えば、家のトイレやキッチン、お風呂などの水周りからでた汚水などは、排水管を通って下水処理場におくられます。 排水管の素材の種類は、「塩ビ管」や「配管用炭素鋼鋼管」などです。下水道引き込み工事
下水道引き込み工事とは、家のトイレやキッチン、お風呂などの水周りからでてくる排水などを、公共下水道管に流すための工事のことをいいます。 新築の家を建てる際などに必要になってくる工事です。また、現在浄化槽式トイレを利用しているけれど公共下水道に切り替えたいという場合は、下水道切り替え工事が必要になってくるでしょう。浄化槽
浄化槽とは、微生物の働きなどにより汚水を浄化してくれる汚水処理施設のことをいいます。 浄化槽には、水洗トイレからの汚水のみが処理できる単独処理浄化槽と、水洗トイレや浴室の排水、台所の排水などの生活雑排水を一緒に処理ができる合併処理浄化槽という浄化槽があります。ボットン便所
ボットン便所とは、別名汲み取り式トイレと呼ばれることもある便所のことです。 排泄物をタンクにためていき定期的にバキュームカーを呼んで、汚物を吸引してもらう必要があります。公共マス
公共マスとは、排水が合流する最終マスのことをいいます。 家の洗面所やトイレ、お風呂、キッチンなどからでてきた排水は全て合流し、下水道本管に流し込みます。水道メーター
水道メーターとは、水道で使用した水の量を記録する計器のことをいいます。 水道メーターは、8年に1度の交換をすることが計量法で定められています。 毎月トイレやキッチン、お風呂などで使用した水の量などによって、上下水道使用料金がかかってくるかと思いますが、そういった上下水道使用料金を算出する際などに水道メーターは役立っているものです。 また、メーターの水量に異常がある場合は、漏水の可能性もあるということがわかります。管材料の名前
給水管引き込み工事について検索していると、管材料の名前がでてくることもあるでしょう。 例えば、 ・ステンレス鋼管 ・鉛管 ・水道用ポリエチレン管 ・塩ビ管 ・耐衝撃性ビニル管 ・ダクタイル鋳鉄管 などです。 以下では、それぞれの管材料についてご紹介していきます。ステンレス鋼管
ステンレス鋼管とは、耐熱性や、耐久性、ランニングコストなどが優れた管材料です。 配管用や機械構造用、建築構造用、食品工業などのさまざまな用途で利用されている材料です。 鉄管や銅管の水道管はサビやすく、赤水や青水などのサビ水の問題が発生しやすいのですが、ステンレス鋼管はサビに強い管材料になります。鉛管
鉛管とは、サビに強く加工しやすい、近年まで全国的に使われてきた管材料です。 しかし、水漏れが経年劣化により発生することが他の水道管に比べると多いため、現在は鉛管の取り換え工事が進められています。水道用ポリエチレン管
水道用ポリエチレン管とは、耐衝撃や耐震性に優れた管材料です。 サビず、衛生的な材料なため、飲料水用の配管としても適しているでしょう。 外層にカーボンブラックを配合していて、耐候性にも優れた材質です。 また、水道用ポリエチレン管はやわらかな材質のため、地形になじませた配管もできるでしょう。塩ビ管
塩ビ管とは、「塩化ビニル管」が正式名称で、軽量性、施工性、経済性に優れた管材料です。 塩ビ管は「塩化ビニル樹脂」や「ポリ塩化ビニル」などと呼ばれることもあります。 塩ビ管には、「硬質ポリ塩化ビニル、耐火性硬質ポリ塩化ビニル、耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル、耐熱性硬質ポリ塩化ビニル」というさまざまな種類があります。 塩ビ管の利用目的に合わせて、さまざまな種類の塩ビ管から選択することが可能です。耐衝撃性ビニル管
耐衝撃性ビニル管とは、名前の通り耐衝撃性に優れた塩ビ管のことをいいます。 従来の塩ビ管の場合、低温度ですと耐衝撃性が低下するというデメリットがありますが、耐衝撃性ビニル管は低温時でも耐衝撃性に優れています。ダクタイル鋳鉄管
ダクタイル鋳鉄管とは、強靭性や耐食性、加工性などに優れた管材料です。 ダクタイルとは、「柔軟な」という意味の言葉になります。 水道管以外にも、ガス管など、幅広く使用されている材料です。まとめ
給水管引き込み工事の際に出てきやすい用語は、みなさん聞いたことがある用語もあったのではないでしょうか。 給水管に利用されることがある管材料の名前などもご紹介してきましたが、今回ご紹介してきた管材料以外にも、さまざまな管材料があります。 給水管引き込み工事について検索する際は、こういった管材料の名前がでてくることもあるかとおもいますので、今回ご紹介しました用語も参考にして頂ければ幸いです。「えらぼうね」とは?
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大手ハウスメーカーが高い理由
大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。
しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。
展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。
さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。
ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。
地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。
しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。
大手ハウスメーカー建築費内訳
大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。
売上価格の78%が原価を占めるので、粗利は22%になります。
ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。
実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。
大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。
下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。
そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。
それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。
営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。
大手住宅メーカーの研究開発費
研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが5年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。大手住宅メーカーの広告宣伝費
広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。
以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の2%ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。
大手住宅メーカーの運営費用
その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。
大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。
あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください!皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。
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リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic・リノコ・トクラス・など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。えらぼうねのSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標10つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
