道路舗装本復旧工事

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,造成工事,伐採,伐根,擁壁,土留め,切土,土盛,地盤改良,転圧,整地,解体工事,表面改良工法,柱状改良工法,土止,都市計画法,宅地造成等規制法,ブロック積み,組積工事,残土処理, ボーリング調査,スウェーデン式サウンディング試験,SWS,レイリー波探査法,平板載荷試験,ポータブルコーン貫入試験,整地費,土盛費,土止費,産業廃棄物, 擁壁工事,擁壁逃げ配管,伐採,抜根,ブロック積み,舗装工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,エコキュート,給湯器,追い炊き,お風呂,基礎工,配管工事,ガス工事,給湯配管
道路舗装本復旧工事

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,造成工事,伐採,伐根,擁壁,土留め,切土,土盛,地盤改良,転圧,整地,解体工事,表面改良工法,柱状改良工法,土止,都市計画法,宅地造成等規制法,ブロック積み,組積工事,残土処理, ボーリング調査,スウェーデン式サウンディング試験,SWS,レイリー波探査法,平板載荷試験,ポータブルコーン貫入試験,整地費,土盛費,土止費,産業廃棄物, 擁壁工事,擁壁逃げ配管,伐採,抜根,ブロック積み,舗装工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,エコキュート,給湯器,追い炊き,お風呂,基礎工,配管工事,ガス工事,給湯配管
道路舗装本復旧工事

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,造成工事,伐採,伐根,擁壁,土留め,切土,土盛,地盤改良,転圧,整地,解体工事,表面改良工法,柱状改良工法,土止,都市計画法,宅地造成等規制法,ブロック積み,組積工事,残土処理, ボーリング調査,スウェーデン式サウンディング試験,SWS,レイリー波探査法,平板載荷試験,ポータブルコーン貫入試験,整地費,土盛費,土止費,産業廃棄物, 擁壁工事,擁壁逃げ配管,伐採,抜根,ブロック積み,舗装工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,エコキュート,給湯器,追い炊き,お風呂,基礎工,配管工事,ガス工事,給湯配管
道路舗装本復旧工事

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,造成工事,伐採,伐根,擁壁,土留め,切土,土盛,地盤改良,転圧,整地,解体工事,表面改良工法,柱状改良工法,土止,都市計画法,宅地造成等規制法,ブロック積み,組積工事,残土処理, ボーリング調査,スウェーデン式サウンディング試験,SWS,レイリー波探査法,平板載荷試験,ポータブルコーン貫入試験,整地費,土盛費,土止費,産業廃棄物, 擁壁工事,擁壁逃げ配管,伐採,抜根,ブロック積み,舗装工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,エコキュート,給湯器,追い炊き,お風呂,基礎工,配管工事,ガス工事,給湯配管
給水管引き込み工事や下水道引き込み工事でありえるトラブルとは?

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,造成工事,伐採,伐根,擁壁,土留め,切土,土盛,地盤改良,転圧,整地,解体工事,表面改良工法,柱状改良工法,土止,都市計画法,宅地造成等規制法,ブロック積み,組積工事,残土処理, ボーリング調査,スウェーデン式サウンディング試験,SWS,レイリー波探査法,平板載荷試験,ポータブルコーン貫入試験,整地費,土盛費,土止費,産業廃棄物, 擁壁工事,擁壁逃げ配管,伐採,抜根,ブロック積み,舗装工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,エコキュート,給湯器,追い炊き,お風呂,基礎工,配管工事,ガス工事,給湯配管
給水管引き込み工事とは?
給水管引き込み工事とは、普段私たちが使用しているキッチンやお風呂の蛇口などから水を出して使用するために、給水管を引き込む工事のことをいいます。 一般的には家に面した道路の下に設置されている水道管から、家の敷地まで引き込みますが、家に面した道路の下に水道管が設置されていない場合もあります。 水道本管が家から遠い場所に設置されている場合には、工事費用が高額になりやすいです。下水道引き込み工事とは?
下水道引き込み工事とは、家のお風呂やトイレ、キッチンなどから出る排水を公共下水道管に流すために行う工事のことをいいます。 公共下水道管を通った排水は、排水処理場で浄化された後、河川に流れていきます。 現在、浄化槽や汲み取り式のトイレを利用していて、公共下水下水道管が整備された場合、3年以内に公共下水道に切り替える必要があります。給水管引き込み工事や下水道引き込み工事でありえるトラブルとは?
給水管引き込み工事や下水道引き込み工事では、以下のような場合に注意が必要です。 ・水道管が隣の敷地を通過している ・隣の水道管が自分の家の敷地を通過している ・家の前が私道 ・家の前が幹線道路 ・予算に入れ忘れる ・水道本管から家の敷地までが遠い ・水道管の口径の大きさが小さい ・申請に不備があると再提出が必要 など。 以下で、それぞれの注意点についてご紹介していきます。水道管が隣の敷地を通過している
水道の引き込み工事をする際には、水道管が隣の敷地を通過していないかに注意が必要です。 隣の敷地を通過している水道管を使用してしまうと、隣人トラブルにつながってしまう可能性もあるでしょう。 今後の為にも、やはり水道管の引き込み直しを検討するのが、おすすめです。隣の水道が自分の家の敷地を通過して引き込まれている
隣の家の水道が、自分の家の敷地を通過して引き込まれている場合にも注意が必要です。 やはりこの場合も、可能であれば隣の家の持ち主に水道管の引き込み直しを検討してもらったほうがよいでしょう。 水道管が漏水したり破裂したりした場合に、被害を受けてしまう可能性もあります。 水道管を引き込み直すにはもちろん工事費用がかかってきてしまうため、スムーズに話が進まないこともあるかもしれませんが、早めに相談をしておくのがおすすめです。家の前が私道
水道の引き込み工事をする際には、家の前が私道ではないかにも注意が必要です。 家の前が個人が所有している道路の場合、その道路の所有者に掘削承諾書にサインをしてもらう必要があります。 承諾書にサインをスムーズにしてくれる方もいれば、承諾書にサインする代わりに条件を言ってくる方もいるかもしれないです。 掘削承諾書は、私道の持ち主全員にサインをもらう必要があるため、スムーズにサインがもらえない場合は時間がかかってしまう場合もあるでしょう。家の前が幹線道路
水道の引き込み工事をする際には、家の前が幹線道路ではないかにも注意が必要です。 家の前が幹線道路で、厚めのアスファルト舗装で道路が作られている場合、工事にも時間がかかりやすいです。 工事の時間が長くなると、工事費用も高くなりやすいでしょう。予算に入れ忘れる
水道の引き込み工事をする際には、工事費用を予算に入れ忘れていないかに注意が必要です。 新築の家を建てる際には、家を建てる工事費用や引っ越し費用、照明器具の費用などがかかってくるかと思いますが、水道引き込み工事の費用を予算に入れ忘れてしまうという可能性もあるでしょう。 予算以内で収まったと思っても、後から水道引き込み工事の費用がかかることに気づいて予算オーバーしてしまうという事態にもなりかねないです。 見積りを出してもらう際には、水道引き込み工事費用が含まれているのか確認することがおすすめです。水道本管から家の敷地までが遠い
水道の引き込み工事をする際には、水道本管から家の敷地までの距離が遠くないかということにも注意が必要です。 水道本管から家の敷地までの距離が遠くなればなるほど、引き込み工事の費用も高額になりやすいからです。 家に面した道路に水道本管がない場合などは、水道本管が家から遠い場所に位置している場合もあるでしょう。 そのような場合は工事費用が高額になりやすいため、工事の際にはどのくらいの費用がかかるのか工事業者の方に確認しておくのがおすすめです。水道管の口径の大きさが小さい
水道管がもとから引き込まれている場所だったとしても、水道管の口径の大きさが小さい可能性もあるため、注意が必要です。 水道管の口径が13mmの小さいサイズの場合、水圧が低くなってしまい快適に水道が利用できなくなってしまう可能性もあるでしょう。 ちなみに、現在一般的に利用されているのは口径が20mmのサイズの配管です。大家族などで水道の使用量が多い場合は、25㎜の大きさを利用する事もあるでしょう。 後から大きいサイズに変更するために、再度工事をしなくてはならないという事態を避けるためにも、水道の口径を確認しておくのがおすすめです。申請に不備があると再提出が必要
水道管を引き込む際には、水道局に申請を行う必要がありますが、申請に不備がないかにも注意が必要です。 水道局に申請すると審査が行われますが、許可が得られるまでに大体約1カ月から3か月ぐらいかかる可能性があります。 もしも、申請した物に不備が見つかった場合、再提出が必要になるため、さらに許可が得られるまでに時間がかかってしまうでしょう。まとめ
給水管引き込み工事や下水道引き込み工事を検討中の方は、今回ご紹介してきましたトラブルに注意しておくとよいでしょう。 もちろん冒頭でも述べた通り、今回ご紹介したトラブルが起こらない可能性もあります。 水道本管から家の敷地までが近く、隣の敷地をまたいでいないため、スムーズに工事できる可能性もあるでしょう。 しかし、家の前が私道だったり、水道管が隣の家を通過したりしている場合には、トラブルにつながってしまう可能性もあるため、注意が必要です。 水道工事を検討する際には、なるべくトラブルを避けるためにも今回ご紹介しました注意点を参考になさってみてはいかがでしょうか。水道パッキンのサイズの測り方

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事
水道のパッキンにはサイズが複数ある
パッキンは水道のさまざまな場所に使用するため、取り付ける場所によって種類やサイズが違います。 水漏れの対策のためにパッキンを交換しようとしても、サイズが不明であることは多いでしょう。 蛇口の水漏れ対策のために交換される頻度が1番高いのが、「ケレップ(コマパッキン)」です。 ハンドルの下側に取り付けられるケレップは、ハンドルを閉めると下がって水が止まります。 この他に水漏れの原因になりやすいのが「Uパッキン」です。水が出る部分と蛇口本体のつなぎ目部分に使われ、 劣化することで水の使用時につなぎ目から水漏れが起こります。パッキンのサイズの測り方と確認方法
劣化したパッキンを新しく交換するには、まず「自宅の蛇口に合う」大きさやメーカーを調べましょう。 パッキンのサイズの採寸や確認方法を紹介します。蛇口のメーカーと型番を確認
蛇口に合うパッキンを調べるには、まず蛇口のメーカーと型番を確認するのが近道です。 蛇口のメーカーが分かれば型番やサイズが特定しやすくなります。 蛇口のタイプによって、メーカー名と型番を確認できる場所が異なります。| 蛇口のタイプ | 特徴 | 確認場所 |
| 単水栓 | 水orお湯のどちらかだけ出る | 水道と壁との接地面に設けられたストッパー部分 |
| 混合水栓 | 水もお湯も出る | 蛇口の本体部分 |
パッキンのサイズを測る方法
メーカーと型番を特定したら、次に交換したい箇所に合うサイズを調べます。 サイズが分からない場合は、メーカーのカタログやWebサイトで大きさを確認する方法もあります。 パッキンのサイズは「呼び径」または「外径・内径」で表記されます。「呼び径」は蛇口パイプの直径を表し、外径・内径はパッキン自体の直径です。 一般的には「呼び径13mm」が多く使用されていますが、中には「呼び径20mm」のものもあります。 品番などの特定ができない場合の計測方法は、蛇口と壁の接続部分のパイプの外径を定規やノギスなどで測りましょう。 外径が16mmなら呼び径13mm、外径が19mmならば呼び径20mmです。 それでも不明の場合は、実際に蛇口本体を取り外してパッキンを取り出して確認する必要があります。自分でできるパッキンの交換方法
パッキンの交換はそれほど難しい作業ではないため、レンチやドライバーなどの工具があれば自力でも可能です。 また交換前には水の流れを完全に止めなければならないため、必ず止水栓・元栓を閉めてから作業を行いましょう。単水栓の場合
水かお湯のどちらかが出る水道が単水栓です。単水栓の場合は比較的簡単ですので、 以下の手順でパッキンを交換しましょう。 ハンドル下のナットを緩めて、ハンドルの上部を取り外す 蛇口の内部にある古いパッキンを取り出す 古いパッキンがあった箇所に新しいパッキンを設置する ハンドルを元に戻しナットで固定する 元栓を開いて水が出るか確認するツーハンドル混合水栓の場合
水の出口が一つなのに対し、水とお湯のレバーがそれぞれある蛇口が「ツーハンドル」の混合水栓です。 以下の手順でパッキンを交換します。 ハンドル上部の青色または赤色のキャップ(ビス)をピンセットで外す ネジを反時計回りに緩めてハンドルを取り外す ハンドルの下にある「スピンドル」という回転するための軸を緩めて取り外す スピンドルの下のパッキンを取り出す (※スピンドル側にパッキンが付着している場合もあり) パッキンを新しいものに交換する 取り外したときと逆の順番で元に戻す 元栓を開いて水が出るか確認するシングルレバー混合水栓の場合
水とお湯のレバーがそれぞれあるツーハンドルに対し、「シングルレバー」は左右にレバーを動かして温度を調節するタイプで、水の出口は他の水道を同様に一つです。 以下の手順でパッキンを交換します。 レバー上部のカラーキャップをピンセットで取り外す(ない場合は根元のネジを緩める) ネジを緩めてレバーを取り外す カートリッジを保護するカバーを外す 真ん中が出っ張ったカートリッジを取り外す 蛇口の胴体部分を取り外す 蛇口本体の下のパッキンを取り出す 新品のパッキンと交換する 取り外すのと逆の手順で元に戻す 元栓を開いて水を通す パッキンは、ゴム製のため長く使用していると劣化によって水漏れが発生してしまいます。 経年劣化や摩耗は避けられないため、定期的に交換を検討しましょう。 水漏れが起きている場合は、該当箇所に合うサイズと種類のものを確認して取り付ける必要があります。 どのメーカーの蛇口・パッキンなのか、型番を調べたりサイズを測ったりして新しいものと交換しましょう。 交換作業は工具があれば比較的簡単に自力で行うことができますが、難しい場合は無理をせず、専門業者を探して交換を依頼しましょう。水道を新たに設置できる場所や工事の費用相場

外構,エクステリア,エクステリアリフォーム,外構工事,エクステリア工事,水道工事,給水管引き込み工事,上水道工事,室内配管工事,給水装置工事主任技術者,水道局指定工事店,管工事施工管理技士,水道技術管理者,給水管,ダクタイル鋳鉄管,ステンレス鋼管,水道用ポリエチレン管,耐衝撃性ビニル管,更生工事,エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法, 雨水引き込み工事,給水引き込み,下水道引き込み,雨水取り出し,水道取り出し,下水道取り出し,公共マス入れ替え,給水管延長配管工事,下水道切り替え,下水道工事,公共ます,公設ます,水道工事,給水申込納付金,分岐管理手数料,指定給水装置工事事業者,相見積もり,室内配管,水漏れ,浄化槽設置工事
水道工事の費用相場
自治体によって異なりますが、新しく水道を引く場合には300,000円~500,000円ほどの費用相場となります。 他にも水道工事の際にはお住まいの自治体に支払う水道負担金もかかってきます。水道負担金の費用相場としては100,000円~200,000円が目安。 また給水管を移設したり、増設を行ったりする際には30,000円~100,000円ほどの費用が必要となります。水道の配管延長が伴う場合には100,000円ほどの費用負担が別途かかってきます。 このように、水道工事には多額の費用負担が求められます。 ですが、こうした水道工事の諸費用を抑えるコツがあります。 それは作業に入る前に見積もりを取ること。 現在では数多く業者が作業に入る前に無料で見積もりを行っています。 作業内容の内訳を確かめておくことで料金設定が適切であるかどうかの把握することができます。 全国各地にはさまざまな水道業者が存在します。 まずはインターネットで検索してみて、お住まいの地域にどれくらいの水道業者が存在するのかを確認しましょう。 そしたら、見積もりが無料になっている業者をピックアップして連絡しておきます。 見積もりが集まったら、それを比較してみて、どの業者がいいのかを検討するようにしましょう。工事の価格が高騰する要因
水道設置の工事は条件によっては費用が通常よりも高くつくことがあります。主な価格の高騰要因は次の通り。①深夜・早朝料金
深夜や早朝といった時間帯ですと、割増料金が適用されるケースが多いです。 中には通常料金に10~20%ほど上乗せして見積もりを請求される場合も。 工事を急いでいるようでなければ、なるべく通常の料金設定が適用される日中に依頼するのが望ましいでしょう。 業者によって時間帯による割増賃金の適用条件や金額が異なりますので、前もってホームページにて料金の詳細を確認されることをおすすめします。②水道の設置場所
工事を行う場所によっては、工事にかかる費用が通常よりも高くつく可能性があります。 例えば自宅の壁など工事の際に大掛かりな作業を行う必要のある箇所が存在します。 他にもアスファルトを削る、道路の下を工事するなどした場合も費用が高額になります。 どうしても安くしたいというのであれば、水道の設置場所を変更するといったことも必要となります。③高額な部品
作業内容によっては、水道の設置や修理で高額な部品が使われることも。 そうした場合は見積もりの内訳にそうした部品代が加算されます。工事の際にこうした部品が必要かどうかきちんと確認しておきましょう。水道設備の不備が原因なら修理で済む場合も
もし水道の増設理由が既存の水道の不備であれば、わざわざ工事をしなくても済む場合があります。 工事ではなく、修理を選べば費用負担を大きく減らすことも可能に。修理で済む場合
設置場所や工事の負担を考慮せずに設置してしまうと、むしろ使いにくくなる可能性があります。 さらに再度水道の移動や増設をしようとなると、工事費用が高額になります。 また、工事になると作業で時間がかかる、工事の騒音で近隣とのトラブルになるといった弊害も考えられます。 それならば、既存の設備を改修しておけば十分でしょう。 修理工事であれば、出張費用を含めても数万円から業者に依頼することができます。 修理と聞くと、「DIYでも可能なのでは?」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、部分的な修理であっても個人ではなかなか作業が難しいのが実情です。 水道設備の修理や工事を行う場合、きちんとした技術や経験を伴う場合が多いです。 もし誤った知識で修理すると、後になって水漏れの原因になることも。 また水道関係の作業によっては、給水装置主任技術者のような専門資格が必要となるケースもあります。 こうしたことから既存設備の修理であっても、きちんと専門業者に依頼しておくことが得策です。水道業者へ相談
水道工事には専門知識が必要となるので、個人では最適な設置場所や設置の際の問題点など、分からないことが多いでしょう。 そうした時に頼りになるのが水道修理のプロ。 水道の修理や増設はもちろん、あらゆる水のトラブルに速やかに対処してくれます。 また水道工事でお困りであれば、何でも相談にのってくれます。 駐車場の近くに設置したい、新たに水道を屋内に増設したいといった場合に親身になって相談してもらえるでしょう。 見積もりを行う際に、ほとんどの業者ではきちんと現地調査を行ってくれます。 工事や修理にあたっては図面や実地調査などを行っています。 その中で、「この場所が本当に水道の設置場所として適切なのか?」、「他に水道を引くことのできる場所はあるのか?」といった疑問の答えがはっきりしてきます。 水道業者は実際の工事だけではなく、依頼者が抱えているあらゆる疑問に答えてくれます。 業者にまかせっきりなだけではなく、こちらからもいろいろ業者に話を聞きだしてみることも大切です。 そうすることで工事費用が抑えられますし、本当にその業者が作業を任せるに値するか否かもはっきりしてきます。 水道設置で些細な疑問があれば、どんどん聞いてみましょう。「えらぼうね」とは?
「えらぼうね」では水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をハウスメーカーよりも安く、早く行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。 自社の建設機械と自社社員による施工のため、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。 早い!安い!水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をお求めのお客様はえらぼうねへ! 弊社は1から10まで一括して自社施工! 経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数! 自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ! コスト抑制は弊社にお任せください。 お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど 些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。 また、弊社HPにも施工事例を多数掲載しておりますので、 イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。 水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事は是非えらぼうねにお問い合わせください!
大手ハウスメーカーが高い理由
大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。 しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。 展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。 さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。 ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。 地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。 しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。
大手ハウスメーカー建築費内訳
大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。 売上価格の78%が原価を占めるので、粗利は22%になります。 ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。 実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。 大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。 下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。 そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。 それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。 営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。
大手住宅メーカーの研究開発費
研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが5年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。大手住宅メーカーの広告宣伝費
広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。 以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の2%ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。
大手住宅メーカーの運営費用
その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。 大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。 あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください!皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。
リンク
有限会社スドウ工営 有限会社スドウ工営(外構エクステリア) 有限会社不動産事業部 有限会社スドウ工営(解体工事) 有限会社スドウ工営(浄化槽工事) Lismica(リフォーム) キレっとリフォーム(リフォーム)Tポイント
「えらぼうね」では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります!また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます! 通常時は、200円=1ポイント! キャンペーン中は、100円=1ポイント! 「えらぼうね」で水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事の工事費用をお支払いいただく方で 【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。 Tポイントが、貯まる!使える!クレジットカード決済
「えらぼうね」では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です! 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。 増税後のキャッシュバックにも対応しております。取り扱いメーカー
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマン・クリナップ・Panasonic・リノコ・トクラス・など 申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。 ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。えらぼうねのSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標10つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。 To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
