雨水管切り回し工事｜ハウスメーカーより必ず安い３種の工事専門店「えらぼうね」

【工事場所】　小田原市　入生田

【工事期間】 2022.05.03-2022.05.03

【工事内容】　掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事,造成工事

【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７    

雨水管切り回し工事

雨水管切り回し工事

 

下水道引き込み工事についてのQ＆A見出し2

 

今回の記事では、下水道引き込み工事を検討している人に役立ちそうな下水道引き込み工事についてのQ＆Aをご紹介していきます。

これから、下水道引き込み工事を予定している人は、ぜひ参考になさってみてくださいませ。

 

Q１．下水道引き込み工事とは？

 

A．下水道引き込み工事とは、家のトイレやキッチンなどから出た排水を公共下水道管に流すための工事になります。

 

下水道が整備されている地域で新築の家を建てる際などは、下水道引き込み工事が必要になってくるでしょう。

下水道管に流れた排水はどこへ行くのかというと、排水処理場というところになります。排水は排水処理場で浄化され河川に流されていくのです。

 

下水道は整備されている地域と整備されていない地域があり、整備されていない地域では汲み取り式トイレや浄化槽を利用する事になるでしょう。

 

しかし、現在下水道が整備されていない地域でも今後下水道が整備される可能性はあります。

下水道が整備された地域では、汲み取り式トイレは3年以内に水洗化する必要があるでしょう。

また、浄化槽については、下水道が整備されたら遅滞なく下水道への切り替えが必要です。

 

Q２．下水道引き込み工事の費用はいくらかかるのか？

 

A．下水道引き込み工事は、大体30万円から50万円ほどの工事費用がかかってくるでしょう。

 

あくまでも、これは目安ですが1メートル引き込むのに1.5万円ほどかかってくる場合、20メートル引き込むと「20メートル×1.5万円」で「30万円」位かかるという計算です。

下水道引き込み工事の費用は敷地の状況などによっても違ってきますが、家から下水道本管までの距離は大きく影響してくるでしょう。

距離が遠ければ遠いほど工事費用もかかってきやすいです。

 

Q３．下水道引き込み工事費用以外にかかってくる費用はあるのか？

A．下水道引き込み工事は、工事費用以外にもかかってくる費用があります。

 

「給水申込納付金」や「各種手数料」などです。

ちなみに、給水申込納付金の金額は口径の大きさによっても異なるでしょう。

例えば、13mmの口径の場合約2万円～12万円くらい、20mmの口径の場合約6万円～29万円くらい、25mmの場合30万円～66万円くらいなど、口径の大きさが大きくなればなるほど費用も高くなりやすいです。

各種手数料に関しましては、「分岐管理手数料」や「設計手数料」といった手数料などが発生してきます。

これらの手数料は、大体1件あたり5千円程度はかかってくるでしょう。

 

このように、給水申込納付金や各種手数料がかかってきますので、工事費用しか把握しておらず予算ギリギリですと、こういった費用が発生した場合に焦ってしまうかもしれないです。

 

Q４．補助金制度はあるか？

 

A．補助金制度についてですが、単独浄化槽から合併浄化槽に変更する際や、単独浄化槽を下水道に切り替える際などに、費用の補助を受けられる可能性があるでしょう。

 

現在、新規の単独浄化槽の設置は認められていないのですが、下水道が整備されていない地域のため現在も単独浄化槽を利用しているという場合もあるかもしれないです。

ほかにもさまざまな補助金制度があり、自治体によって補助金制度があるかどうかや、条件、金額なども違ってくるため、ホームページなどでの確認が必要でしょう。

 

Q５．下水道引き込み工事のメリットとは？

 

A．下水道引き込み工事のメリットはたくさんあります。

 

まず、下水道を利用する事で、浄化槽や汲み取り式トイレのように汲み取りやメンテナンスが必要ないという事が挙げられるでしょう。

先ほども述べた通り、下水道が整備されている地域で新築の家を建てる際などには、下水道引き込み工事が必要です。

 

しかし、下水道が整備されていない地域では浄化槽や汲み取り式トイレなどを利用しているでしょう。

浄化槽や汲み取り式トイレは、定期的なメンテナンスや汲み取りをする必要があり、人によっては、これが面倒くさいという方もいらっしゃるかもしれないです。

下水道を利用していれば、こういった手間が省けるというのもメリットになり得るでしょう。

また、浄化槽や汲み取り式トイレは下水道と比べると匂いがしてきやすいです。

臭いにおいがしていると、虫もよってきやすくなるでしょう。

下水道を利用する事で、臭いにおいがしにくく、虫もよってきにくくなるというのもメリットになるかもしれないです。

 

Q６．下水道引き込み工事のデメリットとは？

 

A．下水道引き工事のメリットがある一方で、デメリットになり得ることもいくつかあるでしょう。

 

まずは、費用が高額になる可能性があるということがデメリットに挙げられるでしょう。

下水道引き込み工事は、建物や下水道本管の状況によっては高額になる可能性があります。

家と下水道本管が近くにあり、特におおがかりな工事にならない場合は相場位の工事費用で済む可能性もありますが、家と水道本管の距離が遠い場合などは工事費用が高額になりやすいです。

 

また、下水道管が隣の家の敷地を通過している場合などに、隣人トラブルにつながってしまう可能性もあるでしょう。

 

ですので、下水道引き込み工事をする際は、下水道管が隣の家の敷地や私道などを通過していないかという点にも注意が必要です。

あとは、下水道を利用すると下水道の使用料金が毎月かかってきます。

使用料金がどのくらいかかるのかは、水道の使用量などによって計算されますので、一概にいくらくらいかかるかと言うのは難しいです。

 

水道の使用量が多いという場合は、その分水道料金も高くなってくるでしょう。

しかし、これに関しては汲み取り式にせよ浄化槽にせよ定期的に汲み取り費用やメンテナンス費用がかかってきますので、いずれにせよ毎月定期的にかかってくる費用はあるでしょう。

 

Q７．水道引き込み工事が高額になりやすい場合とは？

 

A．水道引き込み工事が高額になりやすい場合とは、先ほどもご紹介した通り、家から水道本管までの距離が遠い場合は高額になりやすいです。

 

他に、高額になりやすい場合とは、幹線道路で工事をする必要がある場合でしょう。

幹線道路は通常の道路と比べ、厚めのアスファルトで作られていることが多いため、アスファルトを削る作業にも時間がかかりやすく、費用も高額になりやすいです。

このように、家から水道本管までの距離が長距離・家の前が幹線道路という場合は費用が高額になりやすいため注意が必要でしょう。

 

Q８．下水道引き込み工事をする際の注意点は？

 

A．下水道引き込み工事をする際には、水道本管から家の距離や家のある場所などに注意が必要です。

水道本管から家の距離によっては工事費用が高額になってしまう可能性もありますし、家の前に幹線道路がある場合も高額になりやすいでしょう。

 

また、下水道が他人の敷地を通っている場合にも注意が必要です。場合によっては、自分の敷地を通っている下水道管は使用しないでほしいと言われてしまう可能性もあるでしょう。

 

ご近所トラブルをなるべく避けるためにも、水道管は新たに引き込む必要があるかもしれないです。

一方で、自分の家の敷地にご近所さんの水道管が通ってしまっている場合もあるでしょう。

こういった場合も、ご近所さんと相談が必要かもしれないです。

すでに敷地内に水道管が引き込まれている場合にも、注意が必要でしょう。

水道管がすでに引き込まれているから引き込み工事は不要と安心していたとしても、水道管が古くて劣化していたり、サイズが小さいものであったりする場合は、引き込み工事が必要になる可能性もあるでしょう。

 

Q９．工事業者のおすすめの選び方は？

 

A．水道工事をする際におすすめの工事業者の選び方は、きちんとした見積書を出してくれる業者にするということでしょう。

 

水道引き込み工事は、先ほどもご紹介しました通り家から下水道本管までが遠い場合など、高額になりやすい場合というのがあります。

しかし、高額になりやすい場合にもあてはまらなさそうだし、大がかりな工事でもないのに、費用が相場よりかなり高額という場合などには注意が必要でしょう。

 

一方で、相場よりもあまりにも安い費用を提示してくる業者にも注意が必要でしょう。

見積もりを確認して、きちんと詳細が書かれているか確認することです。

あとは、アフターフォローがきちんとしている業者も良いでしょう。

下水道工事が完了した後に、万が一不具合が生じた場合、アフターフォローがあると安心かもしれないです。

保証期間がどのくらいなのかというのも、きちんと確認しておくと良いでしょう。

 

まとめ

 

下水道引き込み工事についてのQ＆Aでは、下水道工事にかかってくる費用や注意点など、これから下水道引き込み工事を予定している人にとって役立ちそうなことについてご紹介してきました。

予定より工事費用が高額になってしまい予算オーバーという事態をなるべく避けるためにも、高額になりやすい場合についても確認しておくと良いでしょう。

 

また、下水道引き込み工事のメリット・デメリットについても確認しておくと良いでしょう。下水道引き込み工事はメリットもたくさんある一方で、場合によっては工事費用が高額になる可能性があるなどのデメリットもあります。

 

しかし、浄化槽や汲み取り式から下水道に切り替えることで、定期的な汲み取りやメンテナンスなどがいらなくなる・匂いが減り、虫もきにくくなるなどのメリットもありますし、工事費用も相場くらいになる可能性もあるため、このデメリットは気にならない人もいらっしゃるかもしれないです。

 

あとは、下水道が整備された地域では3年以内に汲み取り式トイレから水洗トイレに、浄化槽も遅滞なく下水道に切り替える必要があります。 これから、住む地域に下水道が整備されていない場合でも、今後下水道が整備される可能性はあるでしょう。 下水道が整備されたら、浄化槽や汲み取り式トイレから下水道に切り替え工事が必要なので注意が必要です。

給水管引き込み工事・下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする際の注意点

給水管引き込み工事や下水道引き込み工事、下水道切り替え工事をする際には、いくつかの注意点があります。

これらの工事を検討している方は、今回ご紹介する注意点を確認して、参考にしてみてくださいませ。

 

給水管引き込み工事とは？

 

給水管引き込み工事とは、家に面した道路の下などに設置されている水道管を、家の敷地内まで引き込む工事のことをいいます。

水道管を引き込むことで、引き込んだ家のキッチンの蛇口や家のお風呂の蛇口などから水を使うことができるようになります。

給水管の素材には、「塩ビ管」や「ステンレス鋼管」、「水道用ポリエチレン管」などが利用されています。

 

下水道引き込み工事とは？

 

下水道引き込み工事とは、家ででる排水を公共下水道管に流すために行う工事のことをいいます。

家のトイレやキッチン、洗面台、お風呂などからでる排水は、この公共下水道管を通り、排水処理場で浄化されてから河川に流されます。

公共下水道管が整備されていない地域などでは、浄化槽や汲み取り式トイレを利用していることもありますが、公共下水道管が整備された地域では3年以内に公共下水道管へ切り替えることが義務です。

 

下水道切り替え工事とは？

 

下水道切り替え工事とは、浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に切り替えるために行う工事のことをいいます。

先ほども述べた通り、公共下水道管が整備された地域では、3年以内に下水道切り替え工事をして、浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に切り替える必要があります。

現在浄化槽や汲み取り式トイレを利用している場合でも、自分が住んでいる地域で公共下水道管が今後整備される可能性はあるでしょう。

 

給水管引き込み工事・下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする際の注意点とは？

 

給水管引き込み工事や、下水道引き込み工事、下水道切り替え工事をする際にはいくつかの注意点があります。

例えば、

・口径の大きさはどのくらいか

・水道管の素材は何か

・地域で公共下水道が整備される予定はないか

・水道本管から家の敷地までの距離が遠くないか

・家が幹線道路沿いにある場合

・工事業者は費用面だけみて決めていないか

などです。

以下で、それぞれの注意点について詳しく紹介していきます。

 

口径の大きさはどのくらいか

 

工事の際には、水道管の口径の大きさがどのくらいかということに注意が必要です。

例えば、住む前に家が建っていた場所のため水道管が引き込まれていると安心していても、口径が小さくてあとから再度工事をしなくてはいけなくなってしまう可能性もあります。

現在、一般的に使用されている口径の大きさは20mmです。口径が13mmの大きさの水道管ですと、水圧が低くなってしまう場合もあるでしょう。

家族の人数が多い家庭などは、25㎜の大きさを利用することもあるでしょう。

水道を快適に利用するためにも、口径の大きさは重要です。

 

水道管の素材は何か

 

工事の際には、水道管の素材に注意が必要です。

水道管に使われている素材はさまざまなものがありますが、素材によってはやや割高な価格であったり、サビやすかったりという素材もあります。

例えば、給水管の管材料で鉄管や銅管というものがありますが、これらはさびやすいためサビ水の問題が発生しやすい素材です。一方で、サビに強いステンレス鋼管という管材料もありますし、「塩化ビニル管」という施工性、軽量性などに優れた管材料もあります。

もともと建物が建っている場合には、水道管が引き込まれている場合もありますが、管材料がさびやすい素材の可能性もあります。そのような場合は、今後のことを考慮しても、さびにくい素材に切り替えたほうがよいかもしれないです。

 

地域で公共下水道が整備される予定はないか

 

工事の際には、地域で公共下水道が整備される予定はないかに注意が必要です。

これから住む予定の家の地域で現在公共下水道が整備されていない場合でも、今後整備される可能性はあります。

公共下水道が整備されたら、3年以内に浄化槽や汲み取り式トイレから公共下水道に下水道切り替え工事が必要です。

下水道に切り替える際には、下水道切り替え工事の費用がかかってきますので、これから住む予定の家の地域で現在公共下水道が整備されていないため浄化槽や汲み取り式トイレを利用するとしても、後ほど下水道切り替え工事費用が必要になってくる可能性があります。

住む予定の地域で下水道が整備されているのか、整備されていない場合今後その地域で下水道が整備される予定があるのかについては確認しておくのがおすすめです。

 

水道本管から家の敷地までの距離が遠くないか

 

工事の際には、水道本管から家の敷地までの距離がどのくらいかに注意が必要です。

新築の家に下水道を引き込む際は、大体30万円～50万円くらいの工事費用がかかってきます。しかし、この工事費用というのは家の近くに最終マスがある場合です。

水道本管から家の敷地までの距離が遠い場合、50万円～100万円くらいの工事費用がかかってくる可能性もあります。

このように、水道本管から家までの距離によっては、金額に大きく差が出る可能性があるため、距離には注意が必要です。

 

工事費用以外にもかかってくる費用がある

 

工事の際には、工事費用以外にもかかってくる費用があるので、注意が必要です。

工事費用以外にかかってくる費用というのは、給水申し込み納付金や設計手数料、分岐管理手数料などが挙げられるでしょう。

給水申し込み納付金というのは、自治体によって呼び名が違う場合もありますが、一部、水道設備の設備費用を負担するための費用になります。

給水申し込み納付金は、水道管の口径の大きさによって費用が違ってきます。例えば、口径の大きさが13mmですと2万円～12万円、20mmですと6万円～29万円、25㎜ですと30万円～66万円ほど費用がかかってきます。

自治体によっては、この給水申し込み納付金の費用は異なります。

工事を検討する際には、どのくらい工事費用がかかるのかも確認するかと思いますが、工事費用だけではなくこういったほかの費用がかかってくることも注意しておくとよいです。

 

水道管が隣の敷地を通過していないか

 

工事の際には、水道管が隣の敷地を通過していないかにも注意が必要です。

家の前面の道路に水道本管が通っておらず、他人の敷地の下を引き込み管が通過して引き込まれてしまっている場合があります。

他人の土地の下を引き込み管が通ってしまっている場合などには、その水道管を利用してしまうと隣人とのトラブルにつながる可能性もあるでしょう。

 

家が幹線道路沿いにある場合

 

工事の際には、家が幹線道沿いにある場合にも注意が必要です。

幹線道路沿いの家の場合、工事の費用が高額になりやすいです。

トラックなどの大型車がたくさん通る幹線道路は、厚めのコンクリートで頑丈につくられている可能性があります。

そのため、工事で掘削をする際などに一般の道路と比べて幹線道路は工事の作業時間もかかりやすいです。

大がかりな工事になりやすいため、工事費用も高額になりやすい点に注意が必要でしょう。

 

工事業者は費用面だけみて決めていないか

 

工事の際には、工事業者を費用面だけみて決めていないかに注意が必要です。

確かに工事費用をなるべく安くしたいという希望がある方もいらっしゃるかと思いますが、業者があまりにも安い工事金額を提示してきた場合には、気を付けた方がよいです。

給水管引き込み工事の費用は、水道管から家の敷地までの距離などにもよりますが、大体30万円～50万円くらいが相場になっています。

なるべくトラブルを避けるためにも、工事業者は金額だけで選ばない方がよいでしょう。

 

まとめ

 

給水管引き込み工事・下水道引き込み工事・下水道切り替え工事をする際には、いくつかの注意点があります。

家から水道本管までの距離が遠い場合や、家が幹線道路沿いにある場合などには、工事費用が高くなりやすいです。

また、水道管が他人の家の敷地の下を通ってしまっている場合、隣人トラブルにつながってしまう可能性もあります。

今後工事を検討する際には、今回ご紹介してきました注意点を参考にしてみてはいかがでしょうか。

水道を新たに設置できる場所や工事の費用相場

基本的には自宅内の敷地であれば、たいていのところに水道を設置することができます。 水道の設置場所としておすすめなのが玄関のすぐ近く。 玄関近くでホースを使うことができるようなれば、庭仕事がとても楽になります。ガーデニングをされるならお庭の中心部でもいいでしょう。 そうすることで、植物に水をあげやすくなります。デザインがおしゃれな立水栓を設置しておけば、庭全体の見栄えが良くなるでしょう。   また自家用車をお持ちの方であれば、駐車場に取り付けてもいいでしょう。 車を駐車しているところのすぐ近くなら洗車が非常に楽になります。   ただ場所によっては、水道を設置するのにふさわしくない場所があります。 例えば人が通りそうなところ。玄関の近くでも、自宅ドアまでの通り道になっているところですと、通行の妨げになることも。 また駐車場の場合は、車が通る場所は要注意です。水道の存在によって、車の出し入れがとても面倒になってしまう可能性があります。 水道を設置する際には、人の通行場所やすでに他のものが占有しているエリアを把握しておく必要があります。

水道工事の費用相場

自治体によって異なりますが、新しく水道を引く場合には300,000円～500,000円ほどの費用相場となります。 他にも水道工事の際にはお住まいの自治体に支払う水道負担金もかかってきます。水道負担金の費用相場としては100,000円～200,000円が目安。 また給水管を移設したり、増設を行ったりする際には30,000円～100,000円ほどの費用が必要となります。水道の配管延長が伴う場合には100,000円ほどの費用負担が別途かかってきます。   このように、水道工事には多額の費用負担が求められます。 ですが、こうした水道工事の諸費用を抑えるコツがあります。 それは作業に入る前に見積もりを取ること。 現在では数多く業者が作業に入る前に無料で見積もりを行っています。 作業内容の内訳を確かめておくことで料金設定が適切であるかどうかの把握することができます。   全国各地にはさまざまな水道業者が存在します。 まずはインターネットで検索してみて、お住まいの地域にどれくらいの水道業者が存在するのかを確認しましょう。 そしたら、見積もりが無料になっている業者をピックアップして連絡しておきます。 見積もりが集まったら、それを比較してみて、どの業者がいいのかを検討するようにしましょう。

工事の価格が高騰する要因

水道設置の工事は条件によっては費用が通常よりも高くつくことがあります。主な価格の高騰要因は次の通り。

①深夜・早朝料金

深夜や早朝といった時間帯ですと、割増料金が適用されるケースが多いです。 中には通常料金に10～20%ほど上乗せして見積もりを請求される場合も。 工事を急いでいるようでなければ、なるべく通常の料金設定が適用される日中に依頼するのが望ましいでしょう。 業者によって時間帯による割増賃金の適用条件や金額が異なりますので、前もってホームページにて料金の詳細を確認されることをおすすめします。

②水道の設置場所

工事を行う場所によっては、工事にかかる費用が通常よりも高くつく可能性があります。 例えば自宅の壁など工事の際に大掛かりな作業を行う必要のある箇所が存在します。 他にもアスファルトを削る、道路の下を工事するなどした場合も費用が高額になります。 どうしても安くしたいというのであれば、水道の設置場所を変更するといったことも必要となります。

③高額な部品

作業内容によっては、水道の設置や修理で高額な部品が使われることも。 そうした場合は見積もりの内訳にそうした部品代が加算されます。工事の際にこうした部品が必要かどうかきちんと確認しておきましょう。

水道設備の不備が原因なら修理で済む場合も

もし水道の増設理由が既存の水道の不備であれば、わざわざ工事をしなくても済む場合があります。 工事ではなく、修理を選べば費用負担を大きく減らすことも可能に。

修理で済む場合

設置場所や工事の負担を考慮せずに設置してしまうと、むしろ使いにくくなる可能性があります。 さらに再度水道の移動や増設をしようとなると、工事費用が高額になります。 また、工事になると作業で時間がかかる、工事の騒音で近隣とのトラブルになるといった弊害も考えられます。   それならば、既存の設備を改修しておけば十分でしょう。 修理工事であれば、出張費用を含めても数万円から業者に依頼することができます。 修理と聞くと、「DIYでも可能なのでは？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、部分的な修理であっても個人ではなかなか作業が難しいのが実情です。   水道設備の修理や工事を行う場合、きちんとした技術や経験を伴う場合が多いです。 もし誤った知識で修理すると、後になって水漏れの原因になることも。 また水道関係の作業によっては、給水装置主任技術者のような専門資格が必要となるケースもあります。 こうしたことから既存設備の修理であっても、きちんと専門業者に依頼しておくことが得策です。

水道業者へ相談

水道工事には専門知識が必要となるので、個人では最適な設置場所や設置の際の問題点など、分からないことが多いでしょう。 そうした時に頼りになるのが水道修理のプロ。 水道の修理や増設はもちろん、あらゆる水のトラブルに速やかに対処してくれます。 また水道工事でお困りであれば、何でも相談にのってくれます。 駐車場の近くに設置したい、新たに水道を屋内に増設したいといった場合に親身になって相談してもらえるでしょう。   見積もりを行う際に、ほとんどの業者ではきちんと現地調査を行ってくれます。 工事や修理にあたっては図面や実地調査などを行っています。 その中で、「この場所が本当に水道の設置場所として適切なのか？」、「他に水道を引くことのできる場所はあるのか？」といった疑問の答えがはっきりしてきます。 水道業者は実際の工事だけではなく、依頼者が抱えているあらゆる疑問に答えてくれます。   業者にまかせっきりなだけではなく、こちらからもいろいろ業者に話を聞きだしてみることも大切です。 そうすることで工事費用が抑えられますし、本当にその業者が作業を任せるに値するか否かもはっきりしてきます。 水道設置で些細な疑問があれば、どんどん聞いてみましょう。

「えらぼうね」とは？

「えらぼうね」では水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をハウスメーカーよりも安く、早く行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。 自社の建設機械と自社社員による施工のため、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。 早い！安い！水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事をお求めのお客様はえらぼうねへ！ 弊社は１から１０まで一括して自社施工！ 経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！ 自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！ コスト抑制は弊社にお任せください。 お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど 些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。 また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、 イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。 水道引込工事・下水道引込工事・外構エクステリア工事は是非えらぼうねにお問い合わせください！

大手ハウスメーカーが高い理由

大手ハウスメーカーが高い理由はブランドが原因です。全国規模で知名度があって、テレビでもCMを見たことがあり、何となく安心、分かりやすいというのが大手ハウスメーカーの良いところです。 しかし、逆をいえば、それこそがハウスメーカーの売る家が高い理由でもあります。 展示場とテレビCM、住宅展示場にモデルハウスがあるので分かりやすいというのは良いことなのですが、テレビCMは多額のお金がかかりますし、ハウスメーカーの作るモデルハウスは普通に購入すると一億円以上するものが普通です。 さらに、そのモデルハウスを案内する人も雇います。全国転勤させ、出張代など…。大きな会社は会社を維持するだけでもコストがかかります。 ユニクロといった大量生産しても住宅じゃない業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れなどにメリットがあるので、大きい会社の方が利益を作れる構造になっています。 地域工務店やローコストの会社でも、同じくらい立派な家を建てることはできますし、ハウスメーカーよりも安く建てることは可能です。 しかし、現実問題として、地域工務店、ローコスト系の会社を探して来る人の多くは予算を節約したいという目的が大きいです。

大手ハウスメーカー建築費内訳

大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。 売上価格の78％が原価を占めるので、粗利は22％になります。 ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。 実質工事価格実際に工事で掛かる費用です。 大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして実際にその工事をするのは、さらにその下の「孫請けの工務店」です。実質工事価格は、「孫請け工務店」の原価に当たります。 下請けマージン大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。 そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。 それぞれがマージンを取るので、いらない費用がどんどん増えてしまいます。「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。 営業経費大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。

大手住宅メーカーの研究開発費

研究開発費住宅の商品開発のために、大手住宅メーカーは毎年、研究開発費として、何十億円もの投資をしています。研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。 モデルハウス大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もする豪華なモデルハウスを持っています。そしてモデルハウスのほとんどが５年もすると建て替えてしまいます。そのモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かるのです。

大手住宅メーカーの広告宣伝費

広告宣伝費ゴールデンタイムに放映されるテレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。最近、住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。そのため広告宣伝費をかなり抑えざるをえなくなりました。 以前と比べるとコマーシャルの数はかなり減りましたが、それでも平均的に売上の２％ほどは費やしています。会社によって広告宣伝費は様々で、多いところで10%費やす大手メーカーも存在します。

大手住宅メーカーの運営費用

その他会社運営費直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。 大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。また、工事を下請けに丸投げするので、余分なマージンが発生します。それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると、価格が高くなってしまう主な要因です。 あまり一般の方には伝わらない、業界の実態や表裏があります。家づくりをはじめる前にその辺りの基礎知識をしっかり押さえておきましょう。なにか分からないことがあれば、「えらぼうね」にご相談ください！皆様の家づくりが幸せにあふれたものになることをお祈りしております。

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えらぼうねのSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。 To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは？

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

えらぼうねのSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。

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■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域　〇東京都　〇千葉県　埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 （朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向） 横浜市神奈川区 （青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡町、白幡仲町、白幡西町、白幡東町、白幡南町、白幡向町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、高島台、宝町、立町、反町、台町、千若町、鶴屋町、富家町、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢下町、三ツ沢中町、三ツ沢西町、三ツ沢東町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋） 横浜市西区 （赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘） 横浜市中区 （相生町、赤門町、曙町、池袋、石川町、伊勢佐木町、上野町、打越、内田町、扇町、大芝台、太田町、大平町、翁町、尾上町、海岸通、柏葉、かもめ町、北方町、北仲通、黄金町、寿町、小港町、鷺山、桜木町、新港、新山下、末広町、末吉町、住吉町、諏訪町、滝之上、竹之丸、立野、千歳町、千鳥町、長者町、千代崎町、塚越、寺久保、常盤町、豊浦町、仲尾台、錦町、西竹之丸、西之谷町、日本大通、根岸旭台、根岸加曽台、根岸台、根岸町、野毛町、羽衣町、初音町、花咲町、英町、万代町、日ノ出町、福富町仲通、福富町西通、福富町東通、富士見町、不老町、弁天通、蓬莱町、本郷町、本町、本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧町、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、真砂町、松影町、豆口台、港町、南仲通、南本牧、簑沢、宮川町、妙香寺台、三吉町、麦田町、元浜町、元町、矢口台、山下町、山田町、山手町、大和町、山吹町、山元町、弥生町、横浜公園、吉田町、吉浜町、若葉町、和田山） 横浜市南区 （井土ケ谷上町、井土ケ谷下町、井土ケ谷中町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田北、永田山王台、永田台、永田東、永田南、永田みなみ台、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町） 横浜市保土ケ谷区 （新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、仏向西、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田） 横浜市磯子区 （磯子、磯子台、鳳町、岡村、上町、上中里町、栗木、坂下町、汐見台、下町、新磯子町、新杉田町、新中原町、新森町、杉田、杉田坪呑、滝頭、田中、中浜町、中原、西町、原町、馬場町、東町、久木町、氷取沢町、広地町、丸山、峰町、森、森が丘、洋光台） 横浜市金沢区 （朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町） 横浜市港北区 （大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、） 横浜市戸塚区 （秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町） 横浜市港南区 （大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台） 横浜市旭区 （市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台） 横浜市緑区 （青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台） 横浜市瀬谷区 （相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町） 横浜市栄区 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